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賃貸

リアライズ中洲通

総合評価：

3.3 アクセス数： 821

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,090円
平均坪単価	＠5,879円
平均m²単価	＠1,779円
上位専有面積	26.43m²：8件 27.6m²：3件
上位間取り	ワンルーム：8件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リアライズ中洲通の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿児島市電１系統／二中通駅徒歩4分
利用可能路線
『二中通駅』　鹿児島市電１系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2011年1月
総戸数
12戸
小学校区域
鹿児島市立荒田小学校
中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リアライズ中洲通の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	鹿児島では都市部である鹿児島中央駅が徒歩で20分ほどであり、バス停や二中通り電停もすぐ近くである。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	鹿児島の中では良い方。喧騒から引っ込んだ所にあり、スーパーコンビニも近くにある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、駐輪場、駐車場も付いていて、清掃も行き届いており、良かった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	キレイで広く、立地も悪くなく、なかなか良いマンションである。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	飲食店等には少し歩けば行ける距離にはあった。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	保育園も近くにあるし、ファミリー層向けのマンションも隣にあるので、良い場所だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月二中通駅

ぽんずさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鹿児島市電もバスも通っているし、天文館や中央駅も近いのでどこへ行くにも便利だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院もありスーパーも周辺に３つあり、ドラッグストアもあるので普段の生活で困る事は少ないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋さんは充実していますが飲食店は少なく、表通りにはあまり見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないのでよくわかりませんが、小学校や中学校が徒歩30分県内にあるのでそう悪くはないと思います。
治安	3	メリット	事故や事件をあまり聞かないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	鹿児島の中では土地の値段が高いほうです。大きな総合病院やシェラトンホテルもできたので、これからもっと栄えていって住みやすくなるかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2023年1月二中通駅

こうやどうふさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市電もバスも通っていて、鹿児島で最も賑わっている鹿児島中央駅にも天文館にも徒歩で行けるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	総合病院やクリニックなど様々な病院が多いので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋さんが徒歩圏内にいくつかあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	川沿いの芝生や歩道で遊べますし、エレベーターが必要な高い建物もあまりないです。
治安	4	メリット	飲み屋が少なく、年寄りの多い街なので基本静かだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くはない方だと思いますが、交通の便がいいので車を持っていない方にはコスパがいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年11月二中通駅

こうやどうふさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電、バスどちらも通っていて鹿児島県内でも有数のアクセスが良い場所だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが複数あり、病院や薬局も充実しているので利便性は高いと思います。
飲食店の充実	3	メリット	県内でも評判のとんかつ屋さんがあり、おいしいコーヒー屋も複数あるのは良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	川沿いに遊具があったり散歩できるコースがあるので自然と触れ合いやすいです。
治安	3	メリット	飲食店が少ない割に夜中外で大声で話している声がよく聞こえます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安くない地域だと思いますが、利便性は非常に高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2018年3月二中通駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】周辺に商業施設等は、タイヨーやコープなどはあるが、逆にそれらのスーパーしかないです。鹿児島……

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（残り155文字）

二中通駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リアライズ中洲通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	ワンルーム	西	26.43
2023年11月	2階	ワンルーム	西	26.43
2023年8月	3階	ワンルーム	西	26.43
2023年6月	4階	ワンルーム		26.43
2023年4月	2階	ワンルーム		26.43
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市荒田の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場二中通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市荒田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■二中通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.6～27.6㎡｜27.6㎡	46,500円｜5,570円/坪
2階～2階	26.43～26.43㎡｜26.43㎡	47,000円｜5,879円/坪
3階～3階	26.43～27.6㎡｜26.82㎡	47,666円｜5,876円/坪
4階～4階	26.43～26.43㎡｜26.43㎡	47,000円｜5,879円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	26.43～27.6㎡｜26.74㎡	47,090円｜5,822円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コウタイシンビル荒田

住所	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12番18号
交通	鹿児島市電１系統二中通駅徒歩3分
築年数	2010年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	490

賃貸

レオパレスVillaアラタ

住所	鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12番11号
交通	鹿児島市電１系統二中通駅徒歩3分
築年数	2010年1月
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1188

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＶｉｌｌａアラタ 205	3.9万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスＶｉｌｌａアラタ 305	5.5万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

パール・88番館

住所	鹿児島県鹿児島市高麗町
築年数	2005年3月
階建て	地上9階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	602

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パール・88番館 0502	6.3万円 (2,000円)	無	無	37.13m²	1LDK	5階	南

全件を表示する

賃貸

高麗ハイツ

住所	鹿児島県鹿児島市高麗町
交通	鹿児島市電１系統武之橋駅徒歩5分
築年数	1980年12月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸善高麗ハイツ 0204	4.3万円 (-円)	無	無	24m²	1K	2階	東

	丸善高麗ハイツ 0404	4.3万円 (-円)	無	無	24m²	1K	4階	東

全件を表示する

賃貸

K′S COURT 高麗

住所	鹿児島県鹿児島市高麗町
交通	鹿児島市電１系統二中通駅徒歩1分
築年数	2006年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｋ’ｓ　ｃｏｕｒｔ高麗	4万円 (2,000円)	無	無	23.45m²	ワンルーム	2階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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