Ｙ BLD
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
943
Ｙ BLDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／今宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『今宮駅』 JR関西本線 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国2丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大国小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｙ BLDの口コミ・評判
2022年2月
ケンナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
なんば駅から一駅の最寄り駅 なんばから歩いて帰ることが出来る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
大国町と治安を心配されますが、夜は静かで住みやすい 徒歩圏にコーナンがあり、中にダイソーもあるため生活用品は買い揃えやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 入り口がオートロックになっているのでセキュリティ面は比較的高い |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の声が聞こえることは無い程度にはプライバシーが保たれるかと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩圏にMaxValu、Lifeがある コーナン、ダイソーがある コンビニは大手3社が近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 子供は近所に多くいる。小学校や中学校は近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
ケンナさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 管理会社が親身に対応してくれます。治安が心配されやすい地域ですが、最近は良くなってきたと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 今宮駅
きょえさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車の地味な駅ですが難波駅への分岐があるので、本数はそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に大きなコーナンがあります。コーナンの中にはダイソーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 食べるとしたらはコンビニ、少し歩いたところにあるマックスバリュで買うしか思いつかない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊具がたくさんの公園が近くにありますし、学校も近いです |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり人気がないし、近くの大国町や新今宮に比べて静かなので怖い思いはしないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに飲食店など少ない分静かに暮らせます。家賃相場も安いです。 |
2023年6月 今宮駅
りさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無駄に広くないので乗り場が分かりやすい、個人的に家から近い、立地が素晴らしい(難波も新今宮もすぐ) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近い、駅出てすぐにホームセンターがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はほぼゼロに近い気がする 地元の方しか行かない古びた喫茶店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れが多い気がする。 保育所や託児所も何箇所かあって 市営住宅や家賃が安いマンションも多い |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットは本当にないと思う 25年間住んでいるが治安は悪過ぎる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔からの土地持ちはいいと思う 市営住宅もおおい |
2023年6月 今宮駅
うしおさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立地が良いところです。徒歩20分ほどで都心部に行けるのは良いところ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 家賃安いのと、周りの立地がいいので住む分には良いと思います |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 24時間チェーン店があります。割と空いてます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校近いので通学にも便利かなと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住んでみると割と問題なく住めちゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃安い。立地が良い。すぐ都心部にも通える！ |
2022年9月 今宮駅
かいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的に混雑はしないで済みます。また駅内は広くないので、迷うことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て右側に行くと、コンビニと少し歩けば診療所もあります。また左側に行くと、大きいコーナンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出て右側に出ると、道筋にいくつかお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 改札を出て左側に幼稚園があります。また駅内には多機能トイレもありキレイです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西成区となると不安に思う方も多いかもしれませんが、駅内はキレイです。また、人の利用もある程度あるため安心できる要素かと。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅としては環状線が通っているので、西成区であったとしても色々な場所に出やすいかと思います。 |
Ｙ BLDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 1K | 22.42 |  |
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| 2022年11月 | 8階 | 1K | 南 | 22.42 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 1K | 17.86 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 1K | 北 | 17.86 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 1K | 17.86 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区大国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.86～17.86㎡｜17.86㎡ | 45,000円｜8,329円/坪 |
| 3階～4階 | 17.86～22.42㎡｜20.9㎡ | 51,916円｜8,248円/坪 |
| 5階～6階 | 17.86～17.86㎡｜17.86㎡ | 46,500円｜8,607円/坪 |
| 7階～7階 | 17.86～17.86㎡｜17.86㎡ | 45,000円｜8,329円/坪 |
| 8階～8階 | 17.86～22.42㎡｜20.14㎡ | 70,500円｜11,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.86～22.42㎡｜20.14㎡ | 53,900円｜8,799円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.86～22.42㎡｜19.1㎡ | 49,727円｜8,623円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
