岡マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
610
岡マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旭通3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡マンションの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅が三宮で、帰り道にスーパーのダイエーがあり便利です。三宮駅まで平坦な道を10分ぐらい歩きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 古い線路の高架下の道を歩くようになります。高架下は倉庫が多いので人通りが少なく静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 経年のため新しいデザインという印象はありませんが、共用部分は清掃され清潔に保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照が良くベランダも広いので洗濯ものを干すのに困りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近隣にスーパー、商店街、飲み屋街、ドラッグストアあり徒歩圏内で完結できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に小さな公園が複数あり、子供が遊べる場所が多い印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 三ノ宮駅
あかさたなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 凄く駅は静かで自動販売機がいっぱいあり凄く安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨が降った時には大きい屋根がありすごく安心できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにいっぱいお店があります、有名なお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 凄く幼稚園や保育園近くにあります。なのでいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪は凄く治安が悪いと思われると思いますが凄く治安が良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃくちゃのこのまちは住みやすいと思いますね |
2022年12月 三ノ宮駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ電車が来るのでどの時間帯に行ってもすぐ乗ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物が楽しめる場所が沢山あるので駅から降りてすぐ買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスなど、安く済むお店がたくさんあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、病院や公園などがすぐ見つかるので良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 三宮駅をすぐ出たところが広場なので待ち合わせなどに適しています。夜以外はあまり混雑は無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人も良く、充実していると思います。駅も多く、他の駅より比較的便利な場所です。 |
2020年10月 三ノ宮駅
3.0
【メリット】 神戸の中心地なので、商業施設や飲食店はなんでも選び放題ですし、スーパーマーケットも意外と駅……
2020年4月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 ＪＲ、阪急、神戸市営地下鉄山手線、阪神とたくさん乗り換えができる。駅から出たら１分以内に阪……
岡マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | 20 |  |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区旭通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 43,000円｜7,108円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 46,000円｜7,603円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 44,000円｜7,273円/坪 |
| 4階～4階 | 20～20㎡｜20㎡ | 45,666円｜7,548円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 44,000円｜7,273円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 44,375円｜7,335円/坪 |
| 西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 45,000円｜7,438円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
