アルス新大塚
アルス新大塚の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/大塚駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目43-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス新大塚の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都電荒川線、都営バス、JR山手線、東京メトロ丸ノ内線の駅を使うことができます。 比較的通勤時間帯でも乗り込みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅周辺の喧騒もターミナル駅に比べると静かです。 南口にも北口にもスーパーがあり、イオン系のミニマーケットもあります。コンビニエンスストアもたくさんあるので、買い物はしやすいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 中に入るには鍵が必要で、部外者が門から中に入ってくることが無いことです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どの部屋でも窓から光が入ります。桜並木が見える部屋もあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分圏内にスーパー、ミニマーケット、薬局があります。 駅周辺には各種銀行もあり、用足しは駅周辺でたいがいすみます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩5分圏内に病院があり、そこの紹介で都立病院を受診することもできる。 区役所の分庁舎、警察署、消防署も徒歩圏内にある。 交通の便が良いので、公立校でも私立校でも子供を通わせる学校については選べると思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大塚駅
水色のマグカップさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR山手線と都電荒川線の2つを利用できるのが良いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにコンビニや飲食店が数多くあり、駅にアトレも併設するのでショッピングが楽しめて良いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレスや蕎麦屋、カフェなどもたくさんあり、いろんなお店を楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や学校、塾も多く、子育てしやすいと思います。また、駅に多機能トイレやエレベーターもあるので、駅も使いやすいです。 |
治安 |
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メリット | 街灯が多く、駅近くに交番があるので安心感はあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 買い物に行きやすかったり、駅が近くにあるのでコストパフォーマンスは割と良いと思います。 |
2022年1月 大塚駅
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【メリット】 改札前はの広場が広く混雑しているイメージがあまりないです、駅にはアトレもあったり最近は星の……
2020年3月 大塚駅
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【メリット】 北口は再開発が進んでいるため、近年できた商業施設が多く、建物がきれいで街も明るい印象がある……
2020年1月 大塚駅
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【メリット】 駅直結の駅ビルがあり、地下に生鮮食品、一階でお惣菜・パン屋、2階にカフェ・雑貨屋・美容室・……
アルス新大塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 62.1 | ![]() |
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2021年6月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 67.06 | ![]() |
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2021年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | 64.28 | ![]() |
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2021年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | 62.1 | ![]() |
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2021年6月 | 4階 | 2LDK | 64.28 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 64.28~66.09㎡|64.64㎡ | 194,800円|9,964円/坪 |
5階~6階 | 66.09~76.1㎡|71.09㎡ | 210,000円|9,774円/坪 |
7階~8階 | 62.1~78.35㎡|66.85㎡ | 195,285円|9,720円/坪 |
9階~10階 | 48.38~48.38㎡|48.38㎡ | 157,666円|10,773円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.38~78.35㎡|67㎡ | 190,600円|9,492円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 48.38~67.06㎡|62.81㎡ | 191,200円|10,100円/坪 |
北・北東・北西向き | 48.38~67.06㎡|57.72㎡ | 184,500円|10,637円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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