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賃貸

ルーナつつじが丘

総合評価：

4.2 アクセス数： 471

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,333円
平均坪単価	＠4,332円
平均m²単価	＠1,311円
上位専有面積	49.91m²：5件 73.93m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルーナつつじが丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
豊橋鉄道渥美線／小池駅徒歩19分
JR東海道本線／豊橋駅バス13分
才ノ神バス停徒歩7分
利用可能路線
『小池駅』　豊橋鉄道渥美線　
『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　
所在地(住所)
愛知県豊橋市つつじが丘3丁目12-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2013年9月
総戸数
3戸
小学校区域
豊橋市立つつじが丘小学校
中学校区域
豊橋市立中部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルーナつつじが丘の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅までは、歩いて10分弱のバス停から行けます。アピタがあるので、食料品、日用品、衣類を購入できます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	基本的に閑静な住宅街です。遊歩道があり、散歩しやすいです。遊歩道もよく管理されています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ダイワハウス施工なのでしっかりしています。月に2回清掃が入ります。とても綺麗に管理されています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ダイワハウス施工で、廊下などが賃貸の割に広いです。ドアホン、換気扇など設備に高級感があります。アルソック設備があります。ダイワハウス独自のネットが引かれており、転居当日から無料で使えます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーのドミー、ドラッグストアのココカラファインが徒歩で行けます。近くにアピタもあるので便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校がとても良いと聞いています。周りの住宅は豊かなひとが多いようです。小児科、内科、眼科など徒歩圏内です。公園もいくつもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月豊橋駅

にっしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えがとても簡単でわかりやすいとおもう
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやお土産屋があるのが嬉しいと思う
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋がおおくしごとがえりにさくっと寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレや商業施設がおおく子育てに向いている
治安	3	メリット	活気があり夜の街のイメージが強くたのしい
コストパフォーマンス	3	メリット	高いものも安いものもそれぞれでそれなりによい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年6月豊橋駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシーのりばバス乗り場、市電などの交通の便が多く、たくさんのお店もあり使いやすい駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	たくさんの店舗がはいっていて電車やバスの待ち時間が飽きずに済む
飲食店の充実	3	メリット	色々な種類の店舗が並んでいてとても楽しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周りにはたくさんの施設があるので、交通の便がとてもよく色々なところに行きやすい
治安	2	メリット	昼間は比較的歩きやすく、子供と一緒にいても安心
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的に駅の近くでも駐車料金は安いので何かと利用するには便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年5月豊橋駅

チワワのしもべさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	豊橋駅から、新豊橋駅に乗り換えが素早くできるとこ。
生活利便施設の充実	5	メリット	カルミアという商業施設があり、東三河の美味しいご飯屋さんが有る
飲食店の充実	4	メリット	近くに居酒屋が結構あり、仕事帰りに一杯できる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	車椅子の人、ベビーカーでも通れるスロープが有る
治安	4	メリット	街灯も多いし、交番があるので治安は良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価などは、都市部と比べたら安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年6月豊橋駅

ひがしさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、JR、名鉄と使えとても便利。浜松まで30分、名古屋までも1時間ほどで出れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	レストランから買い物を楽しめる場所までなんでも揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェやレストラン。体臭居酒屋などなんでもあって困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターや多機能トイレなどは揃っている。駅近に子どもが遊べる施設もある。
治安	3	メリット	駅周辺の開発が進みとても綺麗になった。冬場はイルミネーションが綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地も物価も安く、程よく便利で自然もあってコスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーナつつじが丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	1LDK	南西	49.91
2022年3月	1階	2LDK	南西	73.93
2022年3月	1階	2LDK	南西	49.91
2021年9月	1階	1LDK	南西	49.91
2021年8月	1階	1LDK	南西	49.91
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊橋市つつじが丘の賃料相場青線＝豊橋市の賃料相場豊橋駅の賃料相場小池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊橋市つつじが丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.91～73.93㎡｜53.91㎡	70,333円｜4,383円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.91～73.93㎡｜53.91㎡	70,333円｜4,383円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランヒルズつつじが丘

住所	愛知県豊橋市つつじが丘3丁目12番3号
交通	豊橋鉄道渥美線小池駅徒歩19分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランヒルズつつじが丘 102	5.9万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	59m²	2LDK	1階	南

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賃貸

ビーライン浅野Ｅ棟

住所	愛知県豊橋市つつじが丘3丁目9番6号
交通	豊橋鉄道渥美線小池駅徒歩19分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビーライン浅野Ｅ棟 202	5.2万円 (1,000円)	無	無	47.54m²	2LDK	2階	-

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賃貸

カーサ・コイーバ

住所	愛知県豊橋市つつじが丘3丁目15番3号
交通	豊橋鉄道渥美線小池駅徒歩20分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	豊橋鉄道渥美線小池駅徒歩20分	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	37.31m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

クレアつつじが丘

住所	愛知県豊橋市つつじが丘3丁目22番6号
交通	名鉄名古屋本線豊橋駅バス7分
築年数	1994年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	526

賃貸

スタジオ・ヌフ

住所	愛知県豊橋市つつじが丘3丁目5番2号
交通	JR東海道本線豊橋駅バス10分
築年数	2000年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	390

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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