エースハイム青葉
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1926
エースハイム青葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩13分
仙台市地下鉄東西線／国際センター駅 徒歩19分
仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩20分
仙台市地下鉄東西線／大町西公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
『国際センター駅』 仙台市地下鉄東西線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
『大町西公園駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区広瀬町3丁目31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エースハイム青葉の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅から自宅までの途中で、飲食店が何件かある。 区役所や市役所が近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周辺に病院がたくさんあるので、通院しやすい。 コンビニやスーパーが近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
清掃員の方が毎日掃除している。 ファミリー向けの物件のため、駐輪場、駐車場が充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南向きであるため、冬は暖かい。 ガスコンロが3つ設置してあり、自炊に便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが比較的近い。大学の近くにあるため、安い飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校がすぐ近くにある。 また、大学病院が目の前にあるためいざというとき安心である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ちょこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大学病院が目の前。徒歩圏内コンビニ多数。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
yuyuyuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | バスや地下鉄など交通の便がよく、殆ど車はつかわない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大学病院に面しており、大通りがあるので、治安は悪くなく安心してくらせる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックになっているので安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数より綺麗で、広々としており住み心地がよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが近く、生活の殆どがそろっており便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 総合病院が数カ所あり、急なときなど安心してくらせる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北四番丁駅
るーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内の電車の中では1番本数が多いし、災害に強い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 要所要所に大きな買い物施設や病院、学校等があり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅チカは穴場のお店やオシャレなお店がたまにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | だいたいの駅の近くに保育園等があるので働く親にはいいのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 仙台は比較的どこでも治安は良い方だと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄南北線の駅の近くのマンションは価値が全く下がらない |
2023年7月 北四番丁駅
うらかべさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台市内の交通利便性が高い駅です。仙台市地下鉄南北線と仙台市地下鉄東西線が接続し、都心部へのアクセスが便利。始発駅なので座れることも多いが、ラッシュ時は混雑することも。改札までの距離も近く、終電時刻が遅めで便利。電車の本数も多く、バスやタクシーも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設は充実しています。近くには大型スーパーやショッピングモールがあり、買い物施設の選択肢も豊富です。商業施設も充実し、ファッションや雑貨を楽しめる店舗も多くあります。公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院も数多く存在します。また、商店街も活気があり、地元の特産品や飲食店を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北四番丁駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。 さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。 駅から近いお店が多く、アクセスがよい。 和食：四季居酒屋しはち、てつ、焼肉のいとう 木町通店 洋食：Caféレストラン ガスト 仙台北四番丁店 中華：八角、大衆中華 北仙台 イタリアン：トラットリア アルマンド エスニック料理：タイ料理 サバイバル、ベトナム料理 フォー ビン |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし・子育て環境は充実しています。幼稚園や保育園の数が豊富で、学校も多くあります。近くには公園があり、子供たちの遊び場も充実しています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子に対応しています。また、エレベーターやスロープも整備されているため、利便性が高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北四番丁駅周辺の治安は比較的良好です。各出口によって若干の違いはありますが、一般的に安全です。駅や駅周辺は清潔で整備されており、犯罪率は低いです。歓楽街は近くにありませんが、飲食店や商業施設は充実しています。駅前には交番もあり、昼夜を問わず警察の存在感があります。街灯も多く、夜間の照明環境も良好です。酔っ払いなどの迷惑行為は少なく、安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北四番丁駅周辺のコストパフォーマンスは良いです。家賃と利便性のバランスが取れており、住みやすさが高いです。物価も比較的抑えられており、生活費が安く済みます。家賃相場も他のエリアに比べてやや低めです。 |
2021年10月 北四番丁駅
5.0
【メリット】 近くには大学病院があります。
また、ファミレスもあり、家族でご飯を食べに行くには……
2019年12月 勾当台公園駅
5.0
【メリット】 飲食店や大型の商業施設、居酒屋、本屋などが立ち並び、公園があるのでイベントや物産展が開催さ……
エースハイム青葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 北 | 65.25 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.6 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 74 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 74 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 74 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区広瀬町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北四番丁駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72～87.8㎡｜75.44㎡ | 95,083円｜4,174円/坪 |
| 3階～4階 | 65.25～78.6㎡｜74.22㎡ | 96,176円｜4,282円/坪 |
| 5階～6階 | 64.25～74.75㎡｜70.1㎡ | 94,166円｜4,448円/坪 |
| 7階～8階 | 64.25～74.75㎡｜70.78㎡ | 94,391円｜4,417円/坪 |
| 9階～10階 | 72.82～74.75㎡｜73.46㎡ | 99,666円｜4,484円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.25～87.8㎡｜74.6㎡ | 96,800円｜4,293円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.25～78.6㎡｜77.92㎡ | 102,500円｜4,346円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.25～74.75㎡｜70.36㎡ | 93,342円｜4,395円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
