綴マンション
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2200
綴マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区野毛2丁目29-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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綴マンションの口コミ・評判
2024年10月
ちーちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は田園都市線の二子玉川駅で駅周辺は開発されてるので映画館やショッピングに飲食店がとても豊富にあり環境も抜群に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
玉川が道路を挟んですぐ近くにあり、多摩川花火大会の時は自宅前から観れる。 春には桜が咲き環境は抜群に良い。 目の前には小さいが公園があり、近所にも大きな公園はたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
外観は何年経っても古さを感じさせない。 自転車置き場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
BSが受信可能。 トイレはウォッシュレットが付いてる。 シャワーなど水道の水圧も結構ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅の二子玉川駅周辺での買い物はとても充実している。 高島屋デパートも駅前にありスーパーブランドも入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子育てするにはとても良い。 マンションもファミリー向けの部屋の作りになっているので住民も家族が結構多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
もすもすさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 玉川の河川敷がすぐ目の前で、春は桜、秋は花火大会と、とても楽しいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
どどどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅が等々力・二子玉川・上野毛の3か所の立地なので好きな所で買い物や遊びを楽しめる所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は良く、静かです。夜中は人通りがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 毎朝10時ごろに女性の方が清掃しています。すぐ近くに病院と公共トイレ、公園もあり、多摩川氾濫の際や緊急時に色々とお世話になりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 廊下側の窓も大きくドアを閉めなければ部屋全体の風通りは良いです。気持ちいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 二子玉川ライズ周辺は豊富なので楽しめると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに学校があり、子供がとても多い環境です。公園や川もありますので自然にも触れられる良い場所だと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ざざざさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニまでは歩いて20分ぐらいで行けます。バスなら10分でいけます。スーパーなら歩いて25分ぐらい。飲み物だけなら歩いて1分のところに自販機があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上野毛駅
りおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐ前にバス停があります。栄えている二子玉川まで歩きで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや、ドラックストアはあります。ニトリも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋が充実している印象です。有名なパフェのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 変な人はいないので、子供には安心の場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪がおこるような街でないので、治安よいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地に見合った、適切な家賃設定だと思います。 |
2021年10月 上野毛駅
4.0
【メリット】 乗り換え一回で都心まで行けます。田園都市線の急行に二子玉川で乗り換えれば、渋谷まで20分以……
2020年4月 上野毛駅
4.0
【メリット】 なんといっても二子玉川駅まで一駅、歩いても行けるぐらいの近さなので、日常の買い物にはとても……
2019年4月 上野毛駅
3.0
【メリット】 歩道がある（ただし脇道に入ると歩道が無いところもある） 駅近くには、スーパー・コンビニ・飲……
綴マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.9 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.9 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 48.9 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.9 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.9 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区野毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上野毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.9～48.9㎡｜48.9㎡ | 110,000円｜7,436円/坪 |
| 2階～2階 | 42.3～48.9㎡｜45.6㎡ | 102,500円｜7,430円/坪 |
| 3階～3階 | 48.9～48.9㎡｜48.9㎡ | 113,125円｜7,648円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.3～48.9㎡｜48.42㎡ | 110,714円｜7,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
