エミネンス
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
677
エミネンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
茨城県つくば市天久保1丁目15-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
11戸
- 用途地域
第二種住居地域
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
つくば市立吾妻小学校
-
中学校区域
つくば市立吾妻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミネンスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅徒歩20分圏内かつ大学循環バス停徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 飲食店やカラオケ店、コンビニが近くにある。公園が近く三階以上だと景色が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで屋根付きの自転車置き場がある。清掃も定期的に行われている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全室フローリングで壁も白く明るい印象。ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、飲食店、大きめのスーパーが近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が近い。つくば市なので教育も進んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 つくば駅
tomtomtomorrowさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で、タクシーもかなりの確率で捕まります。バスも豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄りの商業施設に直結しており、雨に濡れずに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応フードコートもあり、スタバもあるため時間は潰せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに学校があり、治安も良いため子育てはしやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く、酔っ払いはいないため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が特別高くなく、安いスーパーもあって良い |
2024年9月 つくば駅
しーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速に乗るとおよそ45分で秋葉原まで1本で行ける。南流山で乗り換えて武蔵野線を使えるのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近隣施設もリニューアルや改装をして、直結のマンションが出来るなど発展が進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリヤやスターバックス、ミスタードーナツ、バーガーキングなどのチェーン店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中一貫校が多く、市政も教育に力を入れていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 逆に飲み屋街などが駅のすぐ近くにない分、深夜でも酔っ払いなど見ることは少ない。 駅を出てすぐの交差点に交番がある安心感。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ安いと思う。近年価格が上昇傾向なので、マンションを一部屋買って出たら黒字ということも考えられる。 |
2022年6月 つくば駅
すいかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので座れます。通勤時間帯でも5-10分に一本あるので、一本待てば確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル(トナリエ)に直結しており、ちょっとした買い物ができます。スーパー、本屋、飲食店も入っているので便利です。駅前は広場になっておりゆったりした環境ですが、周囲にホテルや飲食店もあり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビルに飲食店が入っており便利です。大体予約なしで入れます。 街全体でもそこそこ飲食店は多く、外国の方も多いので、中華やインドカレーなど安くて美味しい店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも、街全体でも公園や自然が多く子育てにはとても良い環境です。駅はエレベーターがあり、ベビーカーでも問題ありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く静かです。飲み屋もそれなりにあり、学生も多いですが、夜遅くまで酔って騒いでいたり、と言うことは見かけません。 駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くありませんので、自然が多く教育環境も整っていることを考えるとお勧めの街です。 家賃は東京にいた頃からは半額になりました。 |
2021年10月 つくば駅
5.0
【メリット】 出口は4箇所あり、そのうち1つは商業施設トナリエつくばスクエアに繋がっています。最近激安ス……
エミネンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 51.3 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 44.7 | |
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■つくば市天久保の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■つくば市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■つくば駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 72,000円｜4,640円/坪 |
| 2階～2階 | 44.7～51.3㎡｜49.1㎡ | 70,333円｜4,739円/坪 |
| 3階～3階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 74,000円｜4,769円/坪 |
| 4階～4階 | 44.5～51.3㎡｜49.6㎡ | 71,750円｜4,784円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.5～51.3㎡｜50.08㎡ | 71,636円｜4,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
