α甲子園口
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
524
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,298円 |
| 平均m²単価 | ＠2,208円 |
| 上位専有面積 | 39.88m²：5件 54.35m²：3件 42m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 2LDK：4件 |
α甲子園口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩3分
阪神本線／甲子園駅 徒歩27分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『甲子園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口2丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
西宮市立上甲子園小学校
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中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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α甲子園口の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩2分でとても便利です。駅からマンションまでは明るく賑やかなので安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 賑やかな商店街があり治安はいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション入り口に防犯カメラがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バリアフリーでつまずきもなく掃除もしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅近なので商店街がすぐです。飲食店も多く近くにスーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に市役所の出張所があり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
シロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅まで4分くらいで、周りの飲食店は充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 甲子園駅
たつきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮・梅田へのアクセスが抜群で、特急も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設（コロワ甲子園）や小さなクリニックが多くある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類やジャンルが多くあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園もあるし、キッザニアがあるので子どもが遊ぶ場所がたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が駅前にあり、その点は安心して住める |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性（交通の便・買い物など）はかなり高い |
2022年6月 甲子園駅
しょうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がとにかく良い。商業施設も近くにいくつもあり、交通の便も非常に良いてす。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も充実しています。住み良い場所でもあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキー等の有名飲食店が数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市の方針もあり、保育所はかなりの量があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。警察署も近くにあり、かなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、住みやすさ、物件共に総合的にバランスが取れています。 |
2022年2月 甲子園駅
5.0
【メリット】 駅から歩いてすぐのところにコメダ珈琲、ケンタッキー、マクドナルド、イオンがあり買い物や食べ……
2021年10月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 大阪にも神戸にも出やすく、通勤に便利な立地である。少し足を伸ばせば西宮北口駅があり、2路線……
α甲子園口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.35 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 39.88 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.35 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.35 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.88 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園口の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.88～54.35㎡｜42.64㎡ | 90,500円｜7,040円/坪 |
| 2階～2階 | 39.88～54.35㎡｜49.52㎡ | 110,000円｜7,500円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.88～54.35㎡｜44.93㎡ | 97,000円｜7,193円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
