エミネンス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2631
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,887円 |
| 平均坪単価 | ＠3,095円 |
| 平均m²単価 | ＠936円 |
| 上位専有面積 | 61.08m²：31件 65.94m²：22件 46.52m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：36件 3SLDK：13件 2SDK：10件 |
エミネンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。一畑電車大社線／遙堪駅 徒歩27分
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利用可能路線
『遙堪駅』 一畑電車大社線
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所在地(住所)
島根県出雲市小山町441-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
57戸
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小学校区域
出雲市立四絡小学校
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中学校区域
出雲市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エミネンスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅は遠いが、車を使えば５分で着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的、夜は静か。夜は救急車で昼はドクターヘリの音がたまにする。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ホールはセキュリティー付き（有人管理、オートロック等）で安心できる。管理者は居ない時もあるが、掃除など手入れが行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | エレベーター完備なので高層階でも大丈夫。周りに何もないので景色が良い。風が強いので、夏はクーラーがあまり要らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 車で１０分圏内にゆめタウンとイオンモールがあるので、大変便利。必要なものはすべて揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 車で10分圏内に県立中央病院・消防署があり、徒歩１分で内科・小児科がある。他にも車で５分以内に耳鼻科・皮膚科・歯科があり、大変便利。歩いて５分でバス停があり、市営バスで県立中央病院やゆめタウンへ行くことが出来る。小学校までは歩いて10分位。見守り隊や警察官が横断歩道で子供たちの安全を守っている。歩道が整備されているので、車とすれ違う事は無く安心できる。中学校には15分程度で着く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 出雲市内の郊外に位置してあるマンションなので出雲市駅まで徒歩で行ける距離は非常に有難い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 遙堪駅
あゆらんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 混雑することもなく、出雲にも近いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れていますが、地元のスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にラーメン屋やカフェ、定食屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に幼稚園や公園などがあるところです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺も落ち着いていて、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃などは高くないと思うので、そこは良いところです。 |
エミネンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2SDK | ー | 61.08 |  |
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| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.08 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 61.08 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.08 | |
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| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.08 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■出雲市小山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■出雲市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■遙堪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.92～65.94㎡｜60.05㎡ | 68,576円｜3,814円/坪 |
| 3階～4階 | 42.92～65.94㎡｜58.28㎡ | 67,750円｜3,901円/坪 |
| 5階～6階 | 46.52～46.52㎡｜46.52㎡ | 60,000円｜4,264円/坪 |
| 7階～8階 | 46.52～65.94㎡｜61.99㎡ | 69,681円｜3,718円/坪 |
| 9階～10階 | 61.08～84.3㎡｜75.59㎡ | 91,333円｜3,979円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.92～84.3㎡｜63.88㎡ | 73,233円｜3,797円/坪 |
| 東向き | 42.92～46.52㎡｜45.86㎡ | 60,272円｜4,351円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
