エスパース
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1103
エスパースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩5分
JR南武線／府中本町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『府中駅』 京王線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市宮西町4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
府中市立府中第三小学校
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中学校区域
府中市立府中第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスパースの口コミ・評判
2019年11月
ちぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からの近いので、買い物に便利。1本裏通なので静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 府中駅
たまなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急もとまりますし、都心へのアクセスも抜群の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、飲食店、病院など、たくさんのお店があるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで様々なお店が立ち並ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く、公園や神社があり、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は問題や心配なく過ごすことができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に便利なお店や施設が多々あるので、とても良いと思う。 |
2023年5月 府中駅
よっしーさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿と高尾をつなぐ京王線の中ほどにあり、都心、多摩方面ともにアクセスがしやすい。 新宿までは特急で２２分程度のため通勤、通学に便利であり、有料の京王ライナーを使えば新宿までノンストップでアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設が非常に充実しており、買い物、食事、娯楽一通りそろっている。買い物であれば、ルシーニュ、フォーリス、くるるといった商業ビル内で全て揃う充実ぶりで、娯楽も東宝シネマズ、タイトーステーション、カラオケ店などバリエーション豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、KFC、松屋、ミスタードーナツなどのチェーン店から、昔からある喫茶店まで様々な店が揃っている。居酒屋も充実しており、外食で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 府中の森、郷土の森公園などの大規模な公園や遊び場が近隣に複数あり、子どもをのびのびと遊ばせることが出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良い。夜間も明るく賑わっていて、一人歩きしている女性も見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外寄りであるため、家賃相場は都心程高くない。一方で、日常生活をおくるうえで必要な店や施設は揃っており、都心へのアクセスも良いため比較的コストパフォーマンスは良いと感じる。 |
2022年6月 府中駅
ゆあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | １本で新宿に出られるし時間もあまりかからない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが立ち並び生活に困ることがない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、レストランなどなんでも選べる程度にはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターの数も多く階段を使わなくても駅を利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くにに交番があるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく都心に出やすい割に家賃などは安い |
2022年5月 府中駅
Melさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで準特急や特急で、20分程度と都心部へのアクセスが大変良いです。JR中央線の主要駅へはバスで15分程と大変近く、アクセスの良さを感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にもスーパーが多く、質の良い生鮮食料品の調達にも困りません。東京都で最大級クラスの、東京都立多摩総合医療センターがある街の主要駅でもあります。公共図書館が大きく充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいケーキ屋の「モナムール清風堂」が駅前にあります。コーヒー屋さんは、駅前だと「常盤珈琲店」があり、大國魂神社付近では、「こぐまやコーヒー店」がおしゃれでカフェとしても利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、遊んでいる子供たちで活気のある雰囲気です。駅のやや近くですと、府中公園が人気です。府中の森公園には、すぐ隣接して美術館やコンサートホールがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺や町全体の治安は良く、ほとんど気になることはありません。大きな歓楽街もないので、特に気を付けるべき路地裏などもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急のとまる主要駅であり、緑豊かな郊外の街なので住みやすい環境であります。 |
エスパースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 32.68 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | 31.81 | |
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| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 38.04 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | 31.81 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.61 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市宮西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.81～32.68㎡｜32.39㎡ | 83,333円｜8,506円/坪 |
| 2階～2階 | 37.87～40.43㎡｜39.15㎡ | 96,000円｜8,096円/坪 |
| 3階～3階 | 32.68～40.43㎡｜37.29㎡ | 99,000円｜8,793円/坪 |
| 4階～4階 | 31.81～64.61㎡｜46.79㎡ | 114,333円｜8,279円/坪 |
| 5階～5階 | 40.43～43.6㎡｜42.78㎡ | 123,750円｜9,560円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.81～64.61㎡｜40.95㎡ | 105,750円｜8,628円/坪 |
| 東向き | 40.43～40.43㎡｜40.43㎡ | 109,000円｜8,913円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
