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賃貸

関口ビル

総合評価：

3.7 アクセス数： 814

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,425円
平均坪単価	＠6,318円
平均m²単価	＠1,912円
上位専有面積	53m²：8件 55m²：4件 52.89m²：3件
上位間取り	3DK：17件 3K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

関口ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／新小岩駅徒歩13分
JR中央・総武線／平井駅徒歩36分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目33-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1994年4月
総戸数
9戸
小学校区域
江戸川区立西小松川小学校
中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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関口ビルの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR新小岩駅南口からアーケード街を抜けて徒歩15分ほど。南口すぐにクッターナという商業テナントビルがあり、主に飲食店が入っています。アーケード街には多種多様な店舗が入っており、いわゆるシャッター街にはなっていません。買い物には不自由しないと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は住宅街で、基本的に静かです。同ビルの１階にマイバスケットというコンビニスーパーが入っており、便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	清掃は行き届いています。裏手に無料の駐輪場があります。ゴミ置場が階段のすぐ下にあり、ゴミ出しには便利です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	洗面所と浴室が比較的広く、使い勝手が良いです。廊下も長いので玄関から中を見られません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	アーケード街まで歩いて５分ほどで便利です。同ビルの１階にコンビニスーパーが入っており、急な入り用の際は便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	江戸川区は児童手当等の子育て支援が充実しています。医療費も中学生まで無料となっており助かります。幼稚園や学校、公園等も多くあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年6月新小岩駅

しおこんぶさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	照明が明るく改札前も広いので混雑しにくい。電車の本数も多く利用しやすい。トイレが割と綺麗。改札を出てもすぐ近くにトイレがあり便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアやスーパーが近くにたくさんあるので買い物には困らない。近々駅ビルができるらしく、もっと便利になりそう。
飲食店の充実	5	メリット	駅からすぐのところに、行列ができるほどのラーメン屋がある。カフェや居酒屋やカラオケなどの施設もたくさんあるので遊びには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や学校は近くにたくさんある。大きめの公園も近くにある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。朝や夕方はラッシュでとても人が多い。そのほかの時間は比較的空いているので利用しやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	千葉に近いからか、家賃はまあまあ安めの方だと思う。安いスーパーが割とある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年3月平井駅

ミッチさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線で、都内や千葉方面の主要駅に1時間以内で利用できる。秋葉原は10分、新宿駅は30分もあれば到着できる。西船橋駅は20分、千葉駅は50分で到着。バスは浅草、上野駅行きやギャンブル好きな人には江戸川競艇場行きのバスがでています。タクシーは南、北口から利用化。自転車置き場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	現在南口の商店街や北口の再開発が進行中です。救急病院もあります。商店街には焼き肉、ファミリレストラン、居酒屋、マクドナルド、日高屋、ケンタッキー、吉野家、松屋と西友などもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には、一般的なチェーン店舗はほとんどあります。今後も発展しそうです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても静かで落ち着いた雰囲気です。中学生までの子供は医療はもちろん、一般的な医療環境は揃っています。駅構内もリニューアルしていて綺麗です。
治安	5	メリット	昼間はもちろん夜も治安は良い方だと思います。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近いので便利です。平井は人気のある場所だと思います。住むにも静かで居心地が良い場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年1月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅が改装されたので
見たが良く、居心地はとてもいいです。
ホームに行く……

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（残り171文字）

2018年8月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東京駅まで４駅でつく好立地。駅近にスーパーが何件があり、仕事帰りの買い物にも困らない。

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

関口ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	3DK	東	55
2022年9月	3階	3DK	東	53.89
2022年9月	3階	3DK	東	53
2022年9月	3階	3K	東	52.89
2022年3月	4階	3DK	東	52
…残り15件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区松島の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場平井駅の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区松島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■平井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	55～55㎡｜55㎡	110,000円｜6,612円/坪
3階～3階	52～55㎡｜53.14㎡	99,900円｜6,216円/坪
4階～4階	52～55㎡｜53.19㎡	102,166円｜6,351円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	52～55㎡｜53.26㎡	101,425円｜6,297円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	17	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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パールロイヤルYUKI

住所	東京都江戸川区松島3丁目34番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩14分
築年数	1988年5月
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総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	649

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ラ・ダンデュール

住所	東京都江戸川区松島3丁目32番6号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩13分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	428

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イデア新小岩

住所	東京都江戸川区松島2丁目29番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	2017年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イデア新小岩	6.7万円 (4,000円)	無	無	18.17m²	ワンルーム	1階	南

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リバーフォート松島

住所	東京都江戸川区松島2丁目27番12号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	2006年8月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	561

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カサート松島

住所	東京都江戸川区松島3丁目27番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩14分
築年数	2021年5月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	15
アクセス数	89

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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