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賃貸

パークリッジ１

総合評価：

3.3 アクセス数： 688

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,000円
平均坪単価	＠3,876円
平均m²単価	＠1,173円
上位専有面積	61.41m²：4件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークリッジ１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅徒歩12分
利用可能路線
『次郎丸駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『賀茂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目5-44 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークリッジ１の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	終点の１つ前なので、朝も比較的座れ都心部までも、20分ほどなので便利です。駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ジム、ツタヤなど沢山ではないですが、ひと通りは揃っています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	静かです。たまに畑や田んぼがまだあったりもするので、自然がちかいです。新しいお家もどんどん建っていますが、古くからのお家も多く、暖かいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックもあり、防犯対策か、砂利が敷き詰められているところもあったりして、外観のデザインはいいと思います。一階のお部屋も、道路よりも高い高い位置にあるので、外からの視線もほとんどありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	一階のお部屋には、お庭がついていて自由に使えて便利です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型商業施設まで、一駅ですし最寄りの駅周辺ひと通り揃っています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きな病院が近く、安心です。保育園、幼稚園も多くあります。子供会等も盛んに活動しているようです。小、中学校の評判は、普通と言ったところでしょうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月賀茂駅

KTEさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神まで23分程度で到着する今まで博多まで行くのには乗換えが不便だったが今年には博多まで直通になる
生活利便施設の充実	1	メリット	徒歩5分圏内で近くにあるのはマクドナルド、丸亀製麺。ヤマダ電機とゲオ。時間をつぶすことは出来る。
飲食店の充実	2	メリット	すぐ近くにあるのはマクドナルドと丸亀製麺で若い世代に人気。徒歩10分くらいになると住宅街の中に居酒屋や和食など個人店が点在する。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは多機能まで充実。スロープあり。駅からすぐのところに市内でも生徒数の多い中学校、徒歩15分圏内に小学校が南北にそれぞれ１校ずつある。すぐのところに広めの遊具ありの公園がある。
治安	4	メリット	駅につながる歩道は幹線道路沿いで広く夜でも明るい。基本的にきれいに管理されていて西側出口の治安は確保されている。この駅でひどい酔っ払いを見たことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅圏内でも家賃相場は場所による。自分が住んでいる場所は家賃高めの静かな住宅街で騒音や排気も気にならず住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・667文字）

2022年1月次郎丸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅は住宅街のエリアになりますが、駅すぐにはスターバックスコーヒー……

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（残り131文字）

2021年12月賀茂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】構内は綺麗で証明写真機があります。

降りたらすぐに丸亀製麺とマクドナ……

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（残り212文字）

2020年1月次郎丸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はスターバックスコーヒー福岡次郎丸店やCafe伽暖、珈琲館次郎丸店などのカフェレスト……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークリッジ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	1階	2LDK		61.41
2024年1月	1階	2LDK	南西	61.41
2023年1月	2階	2LDK	南西	61.41
2021年4月	2階	2LDK	南西	61.41
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区次郎丸の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場次郎丸駅の賃料相場賀茂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区次郎丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■次郎丸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	61.41～61.41㎡｜61.41㎡	72,500円｜3,903円/坪
2階～2階	61.41～61.41㎡｜61.41㎡	71,500円｜3,849円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.41～61.41㎡｜61.41㎡	72,333円｜3,894円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランドエクセル

住所	福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2番11号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩1分
築年数	2007年3月
階建て	地上9階建
総戸数	19戸

口コミ数	16
アクセス数	1547

賃貸

パークプリムローズ

住所	福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目6番44号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩4分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	676

賃貸

REGALEST次郎丸II

住所	福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目12番18号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩6分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＲＥＧＡＬＥＳＴ　次郎丸II 102	6.5万円 (3,000円)	無	無	30.17m²	1LDK	1階	-

	REGALEST次郎丸2	6.5万円 (3,000円)	無	無	30.2m²	1LDK	1階	南

	REGALEST次郎丸2	6.6万円 (3,000円)	無	無	30.2m²	1LDK	2階	南

	ＲＥＧＡＬＥＳＴ次郎丸2 202	6.6万円 (3,000円)	無	無	30.17m²	1LDK	2階	-

	REGALEST次郎丸II 303	6.7万円 (3,000円)	無	無	30.7m²	1LDK	3階	南東

	ＲＥＧＡＬＥＳＴ　次郎丸II 302	6.7万円 (3,000円)	無	無	30.17m²	1LDK	3階	-

	REGALEST次郎丸2	6.7万円 (3,000円)	無	無	30.7m²	1LDK	1階	北西

	REGALEST次郎丸2	6.7万円 (3,000円)	無	無	30.2m²	1LDK	3階	南

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賃貸

歯科大オークヒルズ

住所	福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目16番10号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩9分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	1724

賃貸

レジオン・ドヌール

住所	福岡県福岡市早良区田村2丁目11番12号
交通	福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅徒歩13分
築年数	1996年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	337

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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