第二宝来マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
561
第二宝来マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／宝塚駅 徒歩7分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立光ガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二宝来マンションの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅から徒歩10分以内で近い。駅周辺にスーパーやショッピングモールあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は閑静な住宅街。交通量も少なく、夜は非常に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 観葉植物が飾ってあり、好みによっては良い印象を持つかもしれない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身者にとっては十分な広さがあり、快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分以内の駅周辺にスーパーや中規模ショッピングモールがあり、不自由はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院や周囲に多い。小学校もあり、通学路となっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
りーだーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪急とJRがあり、銀行も近くにあり、飲食店も豊富。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは綺麗で、川もあり比較的自然も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 昭和の木造アパートといった感じでレトロな感じはある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋数は多い。トイレとお風呂は別。温水洗浄便座が備え付けていた。全ての部屋にあるかは不明。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニは少し離れてるがある。飲食店も駅までいけば豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校とかは近くにあるようなので、避難場所はあるのかな、という感じ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宝塚駅
こうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内も広く非常に使いやすい設計になっていると思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宝塚駅周辺は結構充実してていいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がいっぱいあって魅力的だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宝塚は人柄もよく子供の暮らしやすい町や学校になっていると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいです、特に変わった人もいないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は宝塚駅周辺でも場所によって全然値段が違うので分かりませんがコスパは割といいのかなと思います |
2023年7月 宝塚駅
マーキュリーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JRが隣接されており乗り換えが便利 ・バスターミナルがある ・駅の冷風機が強くて素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・阪急百貨店がある ・高級ホテルが存在する ・フックファーストがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・高級感のある飲食店が多い ・ルマンのサンドイッチがおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅はバリアフリー化されており、ベビーカーも使用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | ・外灯は非常に多く治安状態は非常に良い ・昼も夜も雰囲気は変化しない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・全体的物価が高いが、住んでいる人々の民度が高くコストパフォーマンスは悪くはない |
2022年10月 宝塚駅
あまぐさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宝塚大劇場の近くにあり、清潔感やたくさんのお店があるため大変使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋からアパレル、雑貨屋など色々なお店がありとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がとても多い、ランチ、お弁当、スイーツなど様々な種類の物が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。だが学校は山の上にしかないのでどうにかして欲しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 表立って沢山事件が怒ることが少ないので大変いいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 金額に見合ったものが出てくるためコスパはいいと思う |
2020年2月 宝塚駅
3.0
【メリット】 駅前は非常に栄えており飲食店も多数あります。また、宝塚歌劇団もあることから、歌劇が好きな人……
第二宝来マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 35 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 32.37 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 35 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 32.37 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 35 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市武庫山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～35㎡｜31.02㎡ | 43,000円｜4,629円/坪 |
| 2階～2階 | 32.37～35㎡｜33.87㎡ | 43,000円｜4,203円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～35㎡｜32.02㎡ | 43,000円｜4,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～35㎡｜33.25㎡ | 43,000円｜4,315円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28～35㎡｜31.43㎡ | 43,000円｜4,563円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
