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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 高槻市 > 西冠 > 高槻駅 > エクセレント高槻A棟

賃貸

エクセレント高槻A棟

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 378
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賃料履歴 2020年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 51,636円
平均坪単価 ＠4,381円
平均m²単価 ＠1,326円
上位専有面積 38.83m²：7件 40m²：2件 39m²：2件
上位間取り 2DK：11件

エクセレント高槻A棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高槻駅 徒歩38分
    阪急京都本線／高槻市駅 バス10分
    西冠バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『高槻駅』　JR東海道本線　
    『高槻市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市西冠3丁目8-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    高槻市立桜台小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント高槻A棟の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩5分ほどで西冠のバス停があり、付近には関西スーパー西冠店やセブンイレブン、コノミヤ、サイゼリヤなどがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から徒歩30分の距離なので車やバイクで移動する人が多い。近くには外環状線170号線があるので、車の移動は便利。住宅街が近接しているので夜は比較的静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションに隣接して会社があり、ほどよく人の行き来があるのでセキュリティー代わりになっている。ゴミ捨て場など定期的に清掃してくれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット トイレ風呂別、化粧台もある。キッチンコンロも置けて排気もしっかりしている。築年1990年だが内装は比較的綺麗。畳も新しいものに変えてくれていた。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分～8分ほどでスーパーマーケット、コンビニ、業務スーパーや王将、サイゼリヤなど飲食店もあり生活するのに便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 住宅街ということもあり、小学生など子供のいる家族も多く、子供の送り迎えや買い物の帰りなどでコミュニケーションをとっている奥様たちをよく見かけた。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 高槻市駅

ぬんたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ほぼ阪急とJRの乗り換えが雨に濡れず行ける。駅ビルは新しく綺麗になって良い。特急なども全ての電車が止まるので便利。電車としては3分に1本くらいなにかが来ている状態。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが新しくなり綺麗。待ち合わせしやすい。また、飲食店も多く、スーパーもあり、全てが完結できる。薬局も百均もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルには1人で入るところから家族で行けそうなハンバーグまである。またカフェも多い。駅から出ると居酒屋やイタリアンが多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 便利だが駅周辺に住むというより、自転車や車で駅に出てくるようなイメージ。
治安
4 		メリット 昔に比べてよくなった。喧嘩や密売的なやばそうな人は今はいない。夜中でも1人で歩けるくらい明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高すぎず、安くもなさそうな感じ。買い物としては安い薬局や安い市場などがあり他の駅に比べてコスパ良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・514文字）

2024年6月 高槻駅

asさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速と阪急があり、とても便利な駅だと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はとても充実しているので、便利
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店が色々なところにあっていい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに、ちょっとした子供が遊べるスペースがある
治安
4 		メリット 昼はとても明るく、治安が悪いイメージはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はとても安いので、住むにはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・151文字）

2023年5月 高槻駅

みおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速や快速が通る。2駅で大阪まで行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 他の茨木駅や摂津富田駅周辺と比べて飲食店が多い
飲食店の充実
5 		メリット スタバマクドミスドなど学生が行きやすい店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学校多くて色々なところに学校がある
治安
5 		メリット 年齢層高めの百貨店とかもあって治安もいい
コストパフォーマンス
5 		メリット カラオケが茨木の半分くらいの値段で学生にも優しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2021年10月 高槻市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近年住み人が多いのか、マンションが、増えている。駅の回りは商店街がJRの高槻まで続いており……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント高槻A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2DK 南 39
2024年8月 1階 2DK 南 38.83
2024年6月 1階 2DK 南 40
2024年1月 1階 2DK 南 38.83
2023年12月 2階 2DK 南 38.83

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市西冠の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.83～40㎡｜39.02㎡ 51,571円｜4,370円/坪
2階～2階 38.83～40㎡｜39.16㎡ 51,750円｜4,369円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.83～40㎡｜39.07㎡ 51,636円｜4,370円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセレント高槻B棟

    エクセレント高槻B棟の外観
    住所 大阪府高槻市西冠3丁目8番16号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩30分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント高槻B棟 108 エクセレント高槻B棟 108 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 38.83m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    サニーハイツタカイ

    サニーハイツタカイの外観
    住所 大阪府高槻市西冠3丁目8番8号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩29分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツたかい 203 サニーハイツたかい 203 3.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    エクセレント高槻

    エクセレント高槻の外観
    住所 大阪府高槻市西冠3丁目8番15号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩29分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1925
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント高槻D棟 エクセレント高槻D棟 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 38.83m² 2DK 2階 南
    エクセレント高槻B棟 108 エクセレント高槻B棟 108 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 38.83m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    エクセレント高槻D棟

    エクセレント高槻D棟の外観
    住所 大阪府高槻市西冠3丁目8番15号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩25分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント高槻D棟 エクセレント高槻D棟 5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 38.83m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラクラージュ

    ヴィラクラージュの外観
    住所 大阪府高槻市下田部町2丁目30番7号
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラクラージュ ヴィラクラージュ 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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