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ブレインメゾン・ルミナス

総合評価：

3.8 アクセス数： 1051

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,307円
平均坪単価	＠2,981円
平均m²単価	＠902円
上位専有面積	59.4m²：8件 68.88m²：5件
上位間取り	2LDK：7件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブレインメゾン・ルミナスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武小泉線／西小泉駅徒歩6分
利用可能路線
『西小泉駅』　東武小泉線　
所在地(住所)
群馬県邑楽郡大泉町坂田2丁目13-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年1月
総戸数
18戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
邑楽郡大泉町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブレインメゾン・ルミナスの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【周辺の商業施設】スーパーやTUTAYA、カワチ、ダイソーなど日用品などを買い物する施設が集まった場所があるので便利。コンビニもファミリーマートが徒歩圏内にある。【最寄駅について】西小泉駅が最寄駅。徒歩圏内にある。【アプローチ】坂道はほとんどない。大きな道路には歩道、街灯あり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【街並みの良さ】ブラジル人が多く住んでおり、他の地域では見ないお店がたくさんある。有名企業の工場もある。飲食店が多い印象。【周辺環境】公園が近くにあり、散歩をするには良い。近くに線路などもないため、夜の騒音はない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	【外観】比較的きれい。【管理状況】電気が切れているところはすぐに交換される。　　　　　　　【セキュリティー】階段に監視カメラあり。玄関は電子ロックで番号を入力して開けるため、鍵がいらない。【共用施設】駐車場は部屋を借りると2つ付いてくる。駐輪場は2ヶ所、屋根あり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋は比較的きれい。日中は日当たりがよい。各部屋に換気扇が付いている。浴室乾燥付きで便利。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、飲食店などのお店はとても充実していると感じる。生活に必要なものは周辺て揃う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院の数は多い。大きな病院もあり、自分に合った所を選ぶことができる。住居者は家族が多く、会うと必ず挨拶をしてくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月西小泉駅

ソゲキングさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西小泉駅から東小泉駅に乗り換えて行けば太田駅に行けて、そこから太田駅からどこにでも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにベルクやTSUTAYAやダイソーなどの店舗が連なってる。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周辺にはブラジル料理やインド料理が多く存在してる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	安全で安心な道路設備がされていて、小学生の登下校が安全。
治安	2	メリット	大泉町はブラジルとの友好関係を築いて来たおかげで、地域間での交流が多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会と比べたら家賃など費用等は安い方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年6月西小泉駅

古い氷さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅であるので座れる確率が高いのは嬉しい。また、終着駅なので寝過ごす心配もない。駐車場も無料の所が多いので良いと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	外国のお店が多いので多国籍な雰囲気がある。館林まで行けば一本で都内にいける。
飲食店の充実	1	メリット	ブラジルの方が経営されているお店が多いので外国の雰囲気を感じられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	工場など働くところが多いので子供は増えているような気がする。
治安	2	メリット	人が多いのであまり事件は起こらない。歓楽街などがないので酔っ払いに遭う確率は低い。交番も駅の近くにあります。
コストパフォーマンス	2	メリット	家が増えているということは住みやすいのだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2019年3月西小泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】利用者が少なく、駅員のサポートやチャージがしやすく感じます。また、送り迎えなどで車が停めや……

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（残り132文字）

2019年2月西小泉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】あまり混雑しないので使いやすい駅です。駅周辺に国際色豊かなレストランやお店があり、軽い異国……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブレインメゾン・ルミナスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	1階	2LDK	59.4
2023年7月	2階	2LDK	59.4
2023年2月	3階	3LDK	68.88
2022年3月	3階	2LDK	59.4
2021年11月	2階	3LDK	59.4
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝邑楽郡大泉町坂田の賃料相場青線＝邑楽郡大泉町の賃料相場西小泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■邑楽郡大泉町坂田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■邑楽郡大泉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西小泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.4～68.88㎡｜65.72㎡	55,666円｜2,810円/坪
2階～2階	59.4～59.4㎡｜59.4㎡	53,666円｜2,987円/坪
3階～3階	59.4～68.88㎡｜63.46㎡	55,857円｜2,919円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	5	6	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

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ハッピータウン

住所	群馬県邑楽郡大泉町坂田4丁目2番1号
交通	東武小泉線西小泉駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1551

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ブレインコート・アイビス

住所	群馬県邑楽郡大泉町西小泉5丁目12番10号
交通	東武小泉線西小泉駅徒歩10分
築年数	2008年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1563

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グリーンハイツ大泉

住所	群馬県邑楽郡大泉町西小泉4丁目7番6号
交通	東武小泉線西小泉駅徒歩5分
築年数	1984年2月
階建て	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	1697

賃貸

ラフォンテD

住所	群馬県邑楽郡大泉町坂田4丁目15番1号
交通	東武小泉線西小泉駅徒歩13分
築年数	2014年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	13
アクセス数	160

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・フォンテ　Ｄ 00101	6.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	58.27m²	2LDK	1階	南

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賃貸

レオパレスサニーコート

住所	群馬県邑楽郡大泉町坂田4丁目12番8号
交通	東武小泉線西小泉駅徒歩15分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	554

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサニーコート 105	5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.7m²	1K	1階	-

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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