エミネンス21
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
792
エミネンス21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町19-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス21の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩に困らない人は、少し歩けば大体のお店はあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街なのでとても静かです。治安も悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はとてもきれいです。オートロックもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | シンプルな１Kです。懐かしのシャンプードレッサーがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車があれば、ほとんどのお店は行動範囲内に収まると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 病院は自転車などを使えば問題ない距離です。治安も悪くないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 博多駅
とっさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多から下関。下関から博多に行けます。福岡から山口の移動に適してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県外の出勤や、ちょっとした旅行に適してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の周りにはたくさんの飲食店があり文句ありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族での旅行などには便利かと思いますね！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はまじでいいです。福岡もいい人多しですし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストはまぁまぁって感じですかね、www |
2022年9月 博多駅
ラジ男さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、ホームの数が多く一つの方向に対していろいろな種類の電車が止まり目的地に早く着くようになることができる点。また、新幹線乗り場も普通線の近くにあるため旅行の時などは乗り換えがスムーズにできることが良い点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる施設と一体化しているため買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物が食べたいときに食べにいけることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 路線が多くて通学に使いやすいのがいい点です |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼間は周りの目があるためあまり変なことをするような人はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにさまざまなものや施設があるためとても良い |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡県の中心部なのでおそらく九州で1番大きな駅だと思います。
数十年前に、大改装……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は、九州の玄関駅とも言われ、いろんな人が集う場所になっています。新幹線のアクセスもよ……
エミネンス21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 1K | 南東 | 23.94 |  |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 24.3 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1K | 24.3 | |
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| 2021年4月 | 8階 | 1K | 24.3 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 1K | 23.94 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区比恵町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 47,000円｜6,490円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 49,500円｜6,734円/坪 |
| 7階～7階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 51,000円｜6,938円/坪 |
| 8階～8階 | 23.94～24.3㎡｜24.12㎡ | 50,500円｜6,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.94～24.3㎡｜24.18㎡ | 49,666円｜6,790円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
