リーフコート平岸
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1708
リーフコート平岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸二条6丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーフコート平岸の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅の平岸駅まで徒歩3分。札幌駅まで地下鉄南北線で約10分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩3分圏内にスーパー、コンビニ、銀行がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | オートロック完備で定期的に清掃もあり、綺麗な状態が保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築10年程度なので、とても綺麗である。バリアフリーは無しである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分圏内にスーパーがあり、飲食店も多数存在する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩3分圏内に保育園があり、病院も多数あるので、子育てをするにはとてもよい環境だと感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 平岸駅
花子さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すすきの駅、大通駅、さっぽろ駅まで20分以内と、中心地までのアクセスも良好。多方面へのバスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばにKKR札幌病院があり、他にもたくさんの個人クリニックがあります。スーパーは駅の隣に東光ストア、少し離れた所に西友とラルズがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なスープカレーキング本店やラーメンすみれ、まぜそばたおか等、平岸は札幌屈指のグルメエリアだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は1区域ごとにあり、再整備されている様子もみられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コロナを機に居酒屋が減ったので、以前より治安は良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も手頃で治安も良好、生活機能も優れていて、とても住みやすい場所だと思います。 |
2023年7月 平岸駅
安達さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1日の地下鉄の本数は多いので、良かった。かつて利用していたころは、５分おきには来ていたと思う。札幌駅からも割と近く、アクセスの良さもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 私が利用していたころは、近くに西友があったので、よく立ち寄っていた。スーパーは割とあったように思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、駅から少し離れた場所ではあるが、区内にスープカレーが有名な店が立ち並ぶエリアがある。また行く機会があれば、是非とも食べたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私がこの駅を利用していた目的はフリースクールに通うことだったが、教育に関する施設は、割と充実していたと思う、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、割と綺麗だったと思う。出口による治安の違いは、特になかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要な駅である札幌駅に近いので、アクセスや利便性は十分にある。 |
2022年2月 中の島駅
3.0
【メリット】 中島駅直結のスーパーマックスバリューがあります。その点は便利です。
中心である大……
2021年10月 中の島駅
5.0
【メリット】 自宅が周辺にあるので日常的に使わせて貰っています
メリットですが、ちょうど付近に……
リーフコート平岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32.88 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 32.88 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.88 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 32.88 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35.03 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区平岸二条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中の島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.52～47.93㎡｜34.21㎡ | 45,333円｜4,456円/坪 |
| 2階～2階 | 30.53～47.93㎡｜36.05㎡ | 48,000円｜4,507円/坪 |
| 3階～3階 | 30.52～34.1㎡｜32.9㎡ | 50,100円｜5,040円/坪 |
| 4階～4階 | 33.88～35.03㎡｜34.29㎡ | 50,250円｜4,844円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.52～47.93㎡｜36.12㎡ | 46,142円｜4,328円/坪 |
| 東向き | 30.52～34.1㎡｜32.66㎡ | 48,818円｜4,945円/坪 |
| 西向き | 30.53～35.03㎡｜33.1㎡ | 47,916円｜4,794円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
