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賃貸

K２発寒

総合評価：

3.8 アクセス数： 564

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

K２発寒の外観

K２発寒の外観
K２発寒の外観
K２発寒の外観
K２発寒の外観
K２発寒のエントランス
K２発寒のその他
K２発寒のその他
K２発寒のその他
K２発寒のその他
K２発寒のその他
K２発寒のその他
K２発寒のその他
K２発寒のその他
K２発寒のその他
K２発寒のその他

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賃料履歴	2019年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,250円
平均坪単価	＠3,214円
平均m²単価	＠973円
上位専有面積	38.88m²：12件
上位間取り	2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

K２発寒の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／発寒中央駅徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩9分
JR函館本線／琴似駅徒歩18分
利用可能路線
『発寒中央駅』　JR函館本線　
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『琴似駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒四条3丁目4-25 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1981年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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K２発寒の【賃貸】物件情報

Ｋ2発寒 102

賃料(管理費): 10.5万円(21,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 38.88m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

K２発寒の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JRも地下鉄も徒歩5分ほどで使えるので便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	小さなアパートが周りにいくつかあるが静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外階段に雪よけが付いているので安全に使える。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	上の方の階なら日当たりが良く冬でも暖かい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いていける距離にスーパーやドラッグストアがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院は歩ける距離にある。小学校や地区センター近い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月発寒南駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄の駅から外に出ると、すぐにバス停とタクシー乗り場があります。タクシーはすぐ捕まる印象です。
生活利便施設の充実	3	メリット	10分かからないで西友に行けます。西友にはスーパー、薬局、服飾関係、美容室等があり、そこへ行けば一通りの買い物が完結します。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はパラパラとあります。2,3分歩いたところにスーパーがあるので買い物に便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園は少しあります。エレベーターがあるので、車いすやベビーカーでも問題なく地下鉄に乗れます。
治安	4	メリット	学生やサラリーマンも多く、治安はまあまあ良いのではと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は物価は平均的だと思います。住宅街なので価格の変動も少ないように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年9月琴似駅

シーバさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅から出たらタクシー乗り場があるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイトーヨーカドーがあるので仕事帰りに寄れるのが有り難いです。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、びっくりドンキーなど充実してるので仕事帰り等食べて帰るのもありだと思われます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩けばゲオやTSUTAYA等があり便利です。
治安	4	メリット	夜でも街灯が多いので明るいかんじだと思われます。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店、学校、病院等が多いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2018年6月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には大きな広場があり、バス停や駐輪場などもあります。また飲食店や本屋、100円ショップ……

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（残り108文字）

2018年1月琴似駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅まで10分程度で札幌中心への移動が早く便利です。駅周辺は飲食店が多く、仕事帰りに気軽……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K２発寒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	2DK	南	38.88
2023年10月	3階	2DK	南	38.88
2023年4月	1階	2DK		38.88
2023年3月	3階	2DK	南	38.88
2023年3月	1階	2DK		38.88
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区発寒四条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒中央駅の賃料相場琴似駅の賃料相場発寒南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区発寒四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■発寒中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.88～38.88㎡｜38.88㎡	40,500円｜3,444円/坪
2階～2階	38.88～38.88㎡｜38.88㎡	35,000円｜2,976円/坪
3階～3階	38.88～38.88㎡｜38.88㎡	39,444円｜3,354円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.88～38.88㎡｜38.88㎡	39,250円｜3,338円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

アールズコート

住所	北海道札幌市西区発寒四条4丁目9番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
築年数	2005年11月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	151

賃貸

ホーユー発寒

住所	北海道札幌市西区発寒四条5丁目6番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩9分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホーユー発寒 201	3.6万円 (-円)	無	無	45.4m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

モンクール

住所	北海道札幌市西区発寒四条4丁目5番18号
交通	JR函館本線発寒中央駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	741

賃貸

ジョイ発寒

住所	北海道札幌市西区発寒四条4丁目2番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
築年数	2002年7月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイ発寒 0103	3.8万円 (1,000円)	無	無	27.69m²	1DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ル・アーヴル

住所	北海道札幌市西区発寒四条5丁目5番27号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩6分
築年数	2016年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	79

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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