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賃貸

コーポ小川

総合評価：

3.2 アクセス数： 407

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コーポ小川の外観：外観・土地

コーポ小川の外観：外観・土地
コーポ小川のエントランス：エントランス
コーポ小川のエントランス：ロビー
コーポ小川のエントランス：ロビー
コーポ小川のその他：その他
コーポ小川のその他：その他
コーポ小川のその他：ランドマーク
コーポ小川のその他：敷地内/建物
コーポ小川の室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,666円
平均坪単価	＠7,938円
平均m²単価	＠2,402円
上位専有面積	32m²：2件 37m²：1件
上位間取り	2K：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ小川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／桜台駅徒歩3分
西武池袋線／練馬駅徒歩9分
利用可能路線
『桜台駅』　西武池袋線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北3丁目25-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポ小川の【賃貸】物件情報

コーポ小川

賃料(管理費): 9.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 37m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南

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コーポ小川の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・最寄り駅周辺の商業施設（具体名）練馬駅まで歩けば、ココネリという商業施設（ユニクロ、カルディなど）がある。・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況徒歩５分の桜台駅から池袋まで朝は非常に混雑しているが10分程度なので我慢できる。 10分歩けば練馬駅まで行けるためそこから副都心線直通の電車に乗れば新宿まで20分、渋谷まで25分程度で行けるので大変便利。・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ坂はなし。夜道も明るく、電車から人が大勢降り、同じ方向の人もいるので怖くない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・街並の良さ閑静な住宅街で夜は静か。・商業・公共施設の充実度小学校が目の前にあり。でもあまりうるさく感じたことはない。市役所まで歩いて10分ほどなので便利。桜台駅の反対側には温泉もあり。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オーナーの方が週に２、３日いらしてきれいにしてくださっている。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	バストイレが別。３部屋がすべて６帖で真四角なので部屋のレイアウトがしやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前に美味しいご飯屋さんがたくさんあり、和洋中ほとんどのジャンルのものが食べられる。物価も平均的だと思う。練馬駅の西友まで10分くらい。家電や家具も買える大型店で大変便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園が目の前にあり、夏はじゃぶじゃぶ池で子供を遊ばせられる。市役所まで徒歩10分なので子育て相談にも気軽に行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月練馬駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営大江戸線乗り場も近くにある都心部までのアクセスがよいバス乗り場がある
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺商業施設がほどよく充実しており、スーパーマーケット、アパレル、ドラッグストアが揃っており帰宅時に利用できる
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店はじめ喫茶店や少し歩くと居酒屋、カフェもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くでは週末によくファミリー向けのイベントを開催しており家族連れを多く見かける
治安	3	メリット	駅前に交番、近くに警察署があるため少し安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	都心と比較すると家賃相場は抑えられていると感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年7月練馬駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線、西武線の二路線通っているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常生活をする上で必要なものは全て揃います。駅前にスーパーがたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に飲食店がたくさんあります。飲み屋が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	としまえんの跡地にハリー・ポッターの体験型施設ができ、遊ぶ場としては良いと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。街灯も多いです。駅前は遅くまで営業している飲食店が多く明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	二路線通っていること、駅前にスーパーが複数あることはメリットです。利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年2月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西武と大江戸線など少し歩かないといけないですが乗り換えに便利な駅で、通勤時間はとても混んで……

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（残り215文字）

2019年9月練馬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には沢山の商業施設があり、待ち合わせ場所に早く着いてしまったら暇つぶしに散歩するこ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ小川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	2K	南	32
2023年8月	1階	2K	南	32
2022年5月	1階	2DK	南	37
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区豊玉北の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場桜台駅の賃料相場練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区豊玉北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32～37㎡｜33.66㎡	80,666円｜7,938円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～37㎡｜33.66㎡	80,666円｜7,938円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	16
アクセス数	352

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住所	東京都練馬区豊玉北3丁目26番1号
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築年数	1969年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	125

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住所	東京都練馬区豊玉上2丁目17番1号
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築年数	1998年7月
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口コミ数	15
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住所	東京都練馬区豊玉上2丁目17番14号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	3209

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AN OWL 中新井

住所	東京都練馬区豊玉北3丁目28番13号
交通	西武池袋線桜台駅徒歩7分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	13
アクセス数	398

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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