ガーデンヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
432
ガーデンヒルズの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 バス15分
京成金町線／京成金町駅 バス15分
東水元5丁目バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東水元5丁目44-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
葛飾区立東水元小学校
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中学校区域
葛飾区立水元中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンヒルズの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 電車のほかにバスも出ているので交通面ではメリットが多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 春は桜が綺麗な一本道に面しているし、騒音も気にならないという環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 掃除が行き届いているところと、駐車場が大きいところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁や天井が厚く生活音が気にならないところと、自由に使える空間が多いので伸び伸びと生活できるところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 物価がかなり安いし、駅前には商店街が発展しているというところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 都内屈指の大型公園でもある「水元公園」まで徒歩3分というのは嬉しい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 電車やバスの状況が発展してるので交通面は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 水元公園の目と鼻の先にあり、春は桜が綺麗なところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 広い駐車場と駐輪場は魅力的なメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンが広いので料理好きには嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅前には商店街が開けており、物価も安いところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 水元公園まで目と鼻の先です。保育園や学校も近くにまとまっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金町駅
にぼぉさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢まで1本で行けるのでとても便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が異常なまでに多い、病院も結構あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が豊富で、安いので行きつけがたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い、公園も広いのでのびのびできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でもかんでも安い気がします。ありがたい |
2022年8月 金町駅
ニッキさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千代田線直通運転で、大手町まで乗り換えなしで行けて、たいていの場所に乗り換え2回程度でスムーズに行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーに病院、普段特に困ることなく利用が出来る。自転車でショッピングモールにも行ける利便性もいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店などは比較的多く入りやすい。洒落たカフェやパン屋さんなども充実。ただ、子どもがいると入れない店もあるので注意が必要。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都内でも比較的落ち着いてのんびりしている下町住宅地で、学校などの施設も充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校や地域ぐるみで防犯などに力を入れてくれているので、小さな子供がいる親としてはありがたいなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も物価も安く、都内では比較的住みやすいと思う。 |
2021年12月 金町駅
4.0
【メリット】 意外と台風に強い。高砂駅までの線路が高架上になったので、電車の本数が増えた！金町駅は小さい……
2021年10月 金町駅
5.0
【メリット】 飲食店、スーパー、銀行等、暮らしに不可欠なものは全てある。他にも駅前に図書館があることや再……
ガーデンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | 48 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | 48 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | 48 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東水元の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48～48㎡｜48㎡ | 67,500円｜4,649円/坪 |
| 3階～3階 | 48～48㎡｜48㎡ | 65,000円｜4,477円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～48㎡｜48㎡ | 66,666円｜4,592円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
