サンピエス江古田
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1677
サンピエス江古田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／新桜台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目74-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
練馬区立小竹小学校
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中学校区域
練馬区立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンピエス江古田の口コミ・評判
2019年12月
あずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は大きくとても綺麗です。管理人の方がよく掃除をしてくれます。若い一人暮らし社会人が多く、特に変な人がいないため安心して住めました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新桜台駅
ぴよっちさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | １本でほとんどの繁華街にでられます。（新宿、渋谷、銀座、池袋等） また、横浜にも乗り換えなしで1時間かからず行かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は充実している。大きな買い物は池袋まで3駅なので困らない。 大学が3校あるわりに、住環境はとても静かで良い。公立小学校もとても評判が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生相手の安い店から、本格的なフレンチの店まで色々ある。 飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は近隣に3園。それぞれ個性的で子供にあった園が選べる。公園、児童館、お祭り、小児科もあり、子育ては楽だった。 近隣の公立の開進第三小学校はとても評判がよい。 中学校は受験をする子供が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街が町の中心なので、顔見知りが多く全く問題なし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だし、物価もまあそんなに高くはない。家賃は普通じゃないかな |
2024年2月 新桜台駅
あーちさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武線、有楽町線、副都心線の3路線が使えて便利。都心、埼玉、横浜方面へ出るのには乗り換えが基本少なく楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 小さなクリニックや薬局は駅すぐにある。あとはファミリーマートとライフ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅徒歩3分ほどの場所にあるキッチンおばさん、らはめんヤマンは美味しい。あとは小さなパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や小中学校が多いわけではないが大学が多い。武蔵大学、武蔵野音楽大学、日本大学芸術学部がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店がない分変な酔っ払い等は居ないのは治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生の街だから基本的には家賃が安い。池袋まですぐだったりと利便性は高いのでコスパは良い。 |
2023年2月 新桜台駅
βカロチンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋が近く練馬が近い。 朝も、７：５３で池袋まで行くレベルであれば、そこまで混まない(座れはしないけど、立ってる場合密着はしない。 駅を出てすぐの所にウェルシアとライフがある。 氷川台駅、江古田駅が近いので片方死んでもいける可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐの所にライフがとウェルシア。 ちょっと江古田の方に行けばランドリーも。 氷川台の方に行けば大きめのサミットが。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桜台に出ればかなりいっぱいある。 美味しい店もおおくある。江古田にもある。新桜台には無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公演は少し行ったところに小さいのが一つ。氷川台の方まであるけば大きい公園が有り |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋から近いとは言え酔っ払いがいる、といった事も無し。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高い。家賃も利便性にしては高くない |
2022年9月 新桜台駅
きのこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐ近くに自転車場がある 駅がすごく広い チャージ機？が何台もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり栄えてないから静か 店が少ないので混まない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街があって、串カツ田中とか家族で行く人向けの店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近いし、商店街もあるし、スーパーもあるし、児童館もあるので充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり聞かない。子供の数が多いので平和。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むのが充実する店は近くに揃っているし、どちらかといえば住宅街なので安心だと思う |
サンピエス江古田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 25.08 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 25.08 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 25.08 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 25.08 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区小竹町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新桜台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.08～27.99㎡｜25.91㎡ | 78,714円｜10,055円/坪 |
| 2階～2階 | 25.08～27.99㎡｜25.34㎡ | 81,727円｜10,667円/坪 |
| 3階～3階 | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 82,625円｜10,891円/坪 |
| 4階～4階 | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 85,400円｜11,257円/坪 |
| 5階～5階 | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 86,000円｜11,336円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 82,090円｜10,821円/坪 |
| 東向き | 25.08～27.99㎡｜25.45㎡ | 84,086円｜10,936円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
