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賃貸

ヤマハハイム

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 840
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賃料履歴 2019年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
平均賃料相場 49,000円
平均坪単価 ＠8,982円
平均m²単価 ＠2,717円
上位専有面積 18.07m²：1件 18m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件

ヤマハハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    西武新宿線／井荻駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『井荻駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区井草4丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年12月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    杉並区立四宮小学校

  • 中学校区域

    杉並区立井草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヤマハハイムの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大きな駅ではないけれど、駅舎も駅周辺も綺麗です。
新宿まで各駅停車で20分ほどで到着できます。
朝の通勤時間帯はぼちぼち混みますが、座れないほどではありません。
100メートルくらいの長さで商店街があります。
街灯があるので、駅前は夜でもそこまで暗くなりません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅前の商店街を過ぎると閑静な住宅街が続いています。隣の駅とも近いので歩いても行ける距離です。
駅から徒歩10分程度の距離に大きな公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 自転車置き場が敷地内の屋根のあるところなので、出し入れで天気を気にしなくてもいいです。
建物の前に自動販売機があるので、飲み物に困りません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 絨毯が敷かれていたので、冬でも温かかったです。
線路がすぐ隣にありますが、二重窓になっていて多少は音を防げます。
玄関が広めの部屋だったので、靴箱を置いても余裕のある広さでした。
玄関から一直線の部屋ではなく、少し曲がった造りだったお陰で玄関を開けても部屋が丸見えになりにくかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 日用品や食材の買い出しは、駅前にふたつのスーパーがあって便利です。
コンビニまで徒歩5分で、いつでも買い物ができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅からワンブロック先の踏切までの間に保育園があり、通勤帰宅時に寄りやすいです。
徒歩5分ほどのところに大きな公園があり、予約すればテニスもできます。池や川が設備されていて、子供でも楽しめる公園です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 井荻駅

たぁさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・準急、急行を利用すると、新宿まで20分程度と、都心までのアクセスが良好であること。
・荻窪など、JR中央線沿いへもバスを利用すればアクセスできること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に関する買い物は、駅周辺にほぼ全て揃っており、新宿や荻窪などのJR中央線沿いの街まで行く必要がない。
飲食店の充実
3 		メリット カフェのほか、居酒屋などイートインの飲食店も相応にあり、都心まで出ていく必要はないこと。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小・中学校、幼稚園などは徒歩圏内にあり、車での送迎が必要な位置にはないこと。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、何かトラブルがあれば、すぐに駆けつけてくれる環境にもあり、安心できる。酔っ払い等も少ない印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット イオン系のスーパーが点在していることもあり、物価としては良心的だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・479文字）

2022年1月 井荻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 町自体はこじんまりしていて治安がいいように思えます。私鉄駅のため飲食店はそれ程多くはありま……

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（残り186文字）

2019年11月 井荻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿線を使えば、東西のいろいろ場所へとアクセスできます。駅前は商店街がとても充実してい……

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（残り120文字）

2018年12月 井荻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南にピーコックストア、駅の北にサミットがあり、生活に便利です。特にサミットは仕事帰りの……

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（残り384文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヤマハハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年4月 3階 ワンルーム 北東 18
2019年12月 4階 ワンルーム 南 18.07
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区井草の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■井荻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 18～18㎡｜18㎡ 49,000円｜8,999円/坪
4階～4階 18.07～18.07㎡｜18.07㎡ 49,000円｜8,964円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.07～18.07㎡｜18.07㎡ 49,000円｜8,964円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18～18㎡｜18㎡ 49,000円｜8,999円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グレースレジーナ

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    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 968
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    マロンハイツ

    マロンハイツの外観
    住所 東京都杉並区井草4丁目2番12号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩4分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マロンハイツ マロンハイツ 6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.69m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    コーポホリ

    コーポホリの外観
    住所 東京都杉並区井草4丁目4番9号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ・ホリ コーポ・ホリ 5.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エトワール井荻

    住所 東京都杉並区上井草1丁目33番6号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 332
  • 賃貸

    パーク・プラザ

    住所 東京都杉並区井草4丁目3番27号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩4分
    築年数 1971年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1111

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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