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賃貸

リブリ・新千葉

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 878
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,444円
平均坪単価 ＠8,995円
平均m²単価 ＠2,721円
上位専有面積 21.53m²：5件 23.18m²：4件
上位間取り 1K：9件

リブリ・新千葉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／新千葉駅 徒歩2分
    京成千葉線／西登戸駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『西登戸駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新千葉3丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1950年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    千葉市立登戸小学校

  • 中学校区域

    千葉市立緑町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リブリ・新千葉の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千葉駅まで徒歩10分圏内でありながら、周辺物件よりも家賃相場が低めです。新千葉駅なら徒歩数分なので、大変立地条件が優れています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅地であり、線路に近いのもありますが、全体としては静か不快に感じる事はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観のデザイン性は画一的ですし、セキュリティー面でも最新物件の割には少々残念ではありますが、男性の一人暮らしなら気にするほどではないです。共用部などもアパートと捉えると、不満もないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数が新しいので、設備は家賃を考えるとかなり良いものが付いていると感じました。洗面所やトイレ、浴槽が別々なので、これらも毎日の生活では快適さをプラスしてくれます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にいくつものコンビニや大手スーパーがあります。特にセブンイレブンやガーデンは、日常生活でかなり重宝します。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺には学校や病院なども多く、そう言った意味では良い環境となります。行政サービスも千葉市で駅近郊なので、他の町よりは格段に便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 西登戸駅

しんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ほとんど混雑もなく、のどか。ゆっくりと安心して利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 静かな住宅地にある。駅前であっても、交通事故の危険はない。
飲食店の充実
2 		メリット お店もないので、近くの住民だけが利用していると思う。（混雑がない）
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近、スローブが設置されたり、階段を渡らなくてもよくなった
治安
4 		メリット 静かな住宅地にある。昼間でもほとんど人がいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地の中にあり、バスのように手軽に利用でき、都内への移動にも便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年6月 新千葉駅

うまこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上り方面へは改札口から数メートルの近さです。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR千葉駅にも近い。
国道を渡ると公的機関(ハローワーク、救急医療センター)やNTT千葉銀行本店、JR京葉線千葉みなと駅まで徒歩10分以内。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から見える場所に蕎麦屋があり人気の様子。
かなり以前より隠れ家的なイタリアン？の店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 線路沿いに登戸小学校あり。公園はほぼない。
治安
5 		メリット 住宅街の駅。静かで治安は良い。街灯は多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR千葉駅、JR京葉線に徒歩圏内と利便性が高い。
公共施設がたくさんあり手続き等に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年4月 西登戸駅

MOMONGAさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 2023年のホーム工事により上り・下り両ホームにスロープが導入されバリアフリー化がなされた。改札からホームまでの距離は５メートル程度。
生活利便施設の充実
1 		メリット コンビニエンスストアが周辺に３軒建っている。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩５分ほどの距離にファミリーレストラン（ジョリーパスタ・サイゼリヤ）がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、上下線ともにスロープが設置されている。
治安
5 		メリット 住宅街のため騒音に悩まされることは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ハブ駅である千葉駅から電車で３分の距離にあるため、東京や南房総への電車移動しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2021年10月 新千葉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札からホームまでが、ものすごく近いので、通勤、通学にはとても都合がよいです。反対ホー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リブリ・新千葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 1K 南西 23.18
2023年11月 1階 1K 南西 21.53
2023年10月 1階 1K 南西 21.53
2023年7月 1階 1K 南西 21.53
2022年10月 2階 1K 南 23.18

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新千葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.53～23.18㎡｜21.94㎡ 57,500円｜8,676円/坪
2階～2階 21.53～23.18㎡｜22.52㎡ 61,000円｜8,953円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.53～23.18㎡｜22.26㎡ 59,444円｜8,830円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    エル・パティオ

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    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩3分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルパティオＮＯ．3 D エルパティオＮＯ．3 D 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 19m² 1K 1階 南
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    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 461
  • 賃貸

    エルパティオII

    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番23号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩3分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 308
  • 賃貸

    エルパティオNO.3

    エルパティオNO.3の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩12分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルパティオＮＯ．3 D エルパティオＮＯ．3 D 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 19m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エル・パティオ No.3

    エル・パティオ No.3の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番20号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩3分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルパティオＮＯ．3 D エルパティオＮＯ．3 D 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 19m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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