エッセンシア駅前レジデンスの外観
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エッセンシア駅前レジデンスの外観
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エッセンシア駅前レジデンスの外観
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エッセンシア駅前レジデンスの外観
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エッセンシア駅前レジデンスの外観
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エッセンシア駅前レジデンスのエントランス
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エッセンシア駅前レジデンスのその他
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エッセンシア駅前レジデンスのその他
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エッセンシア駅前レジデンスのその他
エッセンシア駅前レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽駅 徒歩5分
JR函館本線／南小樽駅 徒歩21分
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利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
『南小樽駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市稲穂2丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
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小学校区域
小樽市立稲穂小学校
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中学校区域
小樽市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エッセンシア駅前レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エッセンシア駅前レジデンスの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 小樽駅から徒歩10分圏内。小樽駅の前には、中央バスのターミナルもあるので、交通機関には不便しません。坂の街と言われる小樽ですが、駅までの道が平坦で、ロードヒーティングになっているので冬でも安心です。市民生協・商店街（都通り商店街・サンモール一番街）も徒歩圏内なので、買い物に不自由しません。また、市役所・税務署・図書館も徒歩15分圏内にあるので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 商店街（都通り商店街・サンモール一番街）が徒歩5分～10分圏内。一番近いスーパー（小樽緑生協）まで10分程度です。市役所・図書館・税務署・保健所は15分も歩けばつきます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 出来たばかりということもあり、全体的に綺麗です。さすがデザイナーズマンションという感じ。宅配BOXがあり、お風呂に追い焚き機能がついているのが気に入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりもいいですし、天井も高くのびのび過ごせます。冬もあまり暖房をつけずに過ごせるので、壁も厚いのかなと思っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 日用品の買い物は、緑生協と駅前の長崎屋で十分（どちらも徒歩10分圏内）です。商店街の中には、ツルハドラッグやココカラファインもあるので、急な病気にも不自由しません。近場で手に入らないものは、札幌方面に買いに行くことになりますが、JRが近いので、不自由しないです。物価は、高からず安からずといったところです。激安スーパーがないのが残念ですが、もやしが一袋29円、鶏胸肉が1kg700円ほどなので普通ではないでしょうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学区になっている小学校・中学校（稲穂小学校・西陵中学校）は、坂道を登りますが10分～15分でつきますし、幼稚園・保育所も徒歩15分圏内に5件ほどあります（藤幼稚園・中央幼稚園・中央保育所・日赤保育所・いなほ幼稚園）。 病院は、三ツ山病院（小児診療してます）・坂田歯科・そうま耳鼻咽喉科・板谷内科と各医院が揃っています。夜間は南小樽に夜間救急病院があるので、自家用車かタクシーを使えば問題ないです。 マンション内でのコミュニケーションは、少なめです。これはどこのマンションでもそうなのかなと思っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
たけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は綺麗でひろく、窓から海が見えます。管理もしっかりしており、共用部もきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小樽駅
utamin97さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので 札幌、新千歳空港へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやお土産屋さん ハンバーガー店など 買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンのサンジェルマンさんは 朝か早くから品揃えが良く 通勤に助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが利用しやすい 子供連れには待ち合い室など 暖かく利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署がちかくにあり安心できる。駅の構内は明るく清潔です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちかくに銀行、郵便局 ショッピングセンター 色々な施設が充実している |
2023年3月 小樽駅
ぴぴきょさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小樽駅。 隣町の札幌に行く電車が出ています。 快速列車と普通列車があり、快速だと30分で札幌に着きます。 普通列車は50分程かかるため、本を読んだり海を眺めてのんびりしたい方にはオススメです。 小樽は観光地で有名でもあり、街頭などレトロでお洒落で映えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはバーガーキングやカフェ。駅前にはミスド等、1人でもフラッと入ってのんびりできるお店が多いです。 駅近くには市場や本屋さん、くすりのツルハ、ドン・キホーテも入ってる長崎屋までありお年寄りが行きやすい感じでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食い寿司、ハンバーガー、うどん屋さん、ミスドにケンタッキー。 少し歩けばモスバーガー。 駅中にはセブンイレブンもあるので食べる物には困らない様な気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供からお年寄りが住みやすい街です。 駅中には多機能トイレもあり、待合室もあるので便利です。 小樽の幼稚園は子供の人数が多くて120人程。少ない所で20人と色々な所があります。 お子様の性格に合わせて園を決めるのも良いですね。 小樽は全体的にほのぼのしていて大好きです？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番夜は駅前にあるので安心です。 夜は駅前で唄を唄う人で賑わったりします。 夏になると高校生の集団バイクが走り夜になると駅前に集まったりします。 が、人に悪さをする訳ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地の値段は安い方だと思います。 家から小樽駅周辺にバスで15分程で着くので私は住みやすいと思います。 地震も少ないですよ。 |
2022年2月 小樽駅
3.0
【メリット】 JR小樽駅の建物の中は改築されてエスカレーターとお土産店やコンビニを便利に利用出来るように……
2022年2月 小樽駅
3.0
【メリット】 トイレなどしっかり綺麗で良かったですね係の人なども親切で優しくてとても心お儀なく駅を利用す……
エッセンシア駅前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | 36 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 36 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 36 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 37.2 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 36 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小樽市稲穂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～54.74㎡｜38.26㎡ | 62,083円｜5,390円/坪 |
| 3階～4階 | 36～54.74㎡｜37.52㎡ | 62,764円｜5,552円/坪 |
| 5階～6階 | 36～54.74㎡｜38.52㎡ | 65,450円｜5,652円/坪 |
| 7階～8階 | 36～54.74㎡｜42.13㎡ | 69,153円｜5,511円/坪 |
| 9階～10階 | 36～37.2㎡｜36.53㎡ | 66,000円｜5,974円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～54.74㎡｜45.57㎡ | 72,500円｜5,348円/坪 |
| 東向き | 36～54.74㎡｜38.78㎡ | 64,791円｜5,567円/坪 |
| 西向き | 36～54.74㎡｜42.64㎡ | 70,000円｜5,494円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36～54.74㎡｜37.15㎡ | 63,526円｜5,666円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
