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賃貸

グランドハイツ園部B棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 632

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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グランドハイツ園部B棟の物件概要

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JR山陰本線／園部駅徒歩22分
利用可能路線
『園部駅』　JR山陰本線　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府南丹市園部町小山西町12-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1993年10月
総戸数
20戸
小学校区域
南丹市立園部第二小学校
中学校区域
南丹市立園部中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
南丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドハイツ園部B棟の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	田舎の雰囲気ののどかな園部町にあって、アパートがたくさんあり、コミュニティが良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	自然が豊かで、裏に池がある。山が多く、季節の変化を楽しめる。静かで騒音に悩まされることがない。大学が周辺にあり、学生も多い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が止めやすく入りやすい。治安がよく不安がない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがよく、部屋は明るい。キッチンで食事ができるスペースがある。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	あまりメリットがなく、車で10分ほど走らないとスーパーがない状況。駅にコンビニがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	園部病院まで徒歩で20分ほど。近くに京都美術工芸大、京都建築大学校など大学が徒歩圏内。

デメリット（6件）

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2023年8月園部駅

ちなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	景色が綺麗でゆったり乗れる。秋は紅葉が綺麗。
生活利便施設の充実	2	メリット	自然豊かでのどか。周りにはスーパーやコンビニが一応ある。
飲食店の充実	4	メリット	大通りに出れば飲食店が多数並んでおり、レパートリーがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然豊かでのびのび育てられそう。小学校も何個かある。
治安	5	メリット	高齢者が多く、地域の関わりも良いと考える。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なため立地は安い。物価は店によるが相応。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年1月園部駅

ももんがさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅から乗り換え無しで１本で来れる（快速も特急も止まる）タクシーが結構な頻度で待機している駐輪場が広いホームが長いので混雑を避けやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にローソンがあるので迎えを待つ間に利用できる駅前の広場が広いので旅行時など大きい荷物でも通行の邪魔にならない専門学校が近い
飲食店の充実	1	メリット	駅構内にセブンイレブン系列の売店がある駅前にローソンもある駅構内に飲食店とホテルがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東西の両出入り口・改札内にエレベーターがある駅前広場はフラットで広いので車いすの場合も安心多機能トイレもある駅前広場は広いので待ち合わせなどもしやすい
治安	3	メリット	駅前に交番がある駅構内は夜も比較的明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	京都の中心地の京都駅に１本でいける（約40分）

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月園部駅

シンシロさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札を出る前にトイレあり改札出た後すぐコンビニとATMが駅中にあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	るり渓へ行く駅になります駅出てすぐにコンビニと交番があひます
飲食店の充実	1	メリット	駅近くにカレー屋さんはあります少しあるけばカフェもあります
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅中に多機能トイレあります幼稚園があります
治安	3	メリット	駅すぐ出たところにに交番あります。治安は悪くないです
コストパフォーマンス	1	メリット	賃貸安いとこがおおいですねレオパレスが多いですが

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年1月園部駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅でたら目の前に自然が広がっており、目の保養になる。バス停やロータリーは比較的広く、車での……

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（残り143文字）

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賃貸

エイトII

住所	京都府南丹市園部町小山西町23番3号
交通	JR山陰本線園部駅徒歩21分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エイト　II １０７	2.6万円 (5,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

メゾンMC

住所	京都府南丹市園部町小山西町7番44号
交通	JR山陰本線園部駅徒歩19分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンＭ　Ｃ C-12	2.8万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	1階	西

	メゾンＭ C-10	3.1万円 (3,000円)	無	無	19m²	ワンルーム	1階	南

	メゾンＭ　Ｃ C-23	3.3万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

エイトI

住所	京都府南丹市園部町小山西町24番1号
交通	JR山陰本線園部駅徒歩22分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エイトI 201	5万円 (5,000円)	無	無	45m²	1LDK	2階	南

	エイト　I　１DK １０８	5万円 (5,000円)	無	無	50m²	1LDK	2階	南

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賃貸

上野ハイツ２

住所	京都府南丹市園部町栄町3丁目48番1号
交通	JR山陰本線園部駅徒歩15分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1119

賃貸

アルディエンテ栄町

住所	京都府南丹市園部町栄町25番1号
交通	JR山陰本線園部駅徒歩14分
築年数	2025年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルディエンテ栄町 104	7.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	50.14m²	1LDK	1階	西

	アルディエンテ栄町 105	7.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	50.14m²	1LDK	1階	西

	アルディエンテ栄町 204	7.75万円 (5,500円)	無	1ヶ月	58.6m²	2LDK	2階	西

	アルディエンテ栄町 205	7.95万円 (5,500円)	無	1ヶ月	58.57m²	2LDK	2階	西

	アルディエンテ栄町 205	7.95万円 (5,500円)	無	79,500円	58.6m²	2LDK	2階	西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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