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賃貸

グリーンホームズ粕谷

総合評価：

4.3 アクセス数： 847

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/03

グリーンホームズ粕谷の外観

グリーンホームズ粕谷の外観
グリーンホームズ粕谷の外観
グリーンホームズ粕谷の外観
グリーンホームズ粕谷のエントランス
グリーンホームズ粕谷のその他
グリーンホームズ粕谷のその他
グリーンホームズ粕谷のその他
グリーンホームズ粕谷のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	92,750円
平均坪単価	＠8,935円
平均m²単価	＠2,703円
上位専有面積	35m²：8件
上位間取り	1LDK：6件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンホームズ粕谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩12分
京王線／芦花公園駅徒歩18分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
『芦花公園駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷3丁目28-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年4月
総戸数
小学校区域
世田谷区立塚戸小学校
中学校区域
世田谷区立千歳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンホームズ粕谷の【賃貸】物件情報

グリーンホームズ粕谷 103

賃料(管理費): 9.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 35m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

グリーンホームズ粕谷 201

賃料(管理費): 9.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 35m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

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グリーンホームズ粕谷の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	これは大きい駅の近くので、便利だと思います。交通はいいです。駅：千歳烏山駅。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並の良さは周りのは図書館があり、コンビニもあり、ゆうちょ銀行もあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	デザイン性はきれいで、デザインもいい、二つの部屋があります。外観はきれいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照の状況はきれいで、デザインもいい、風景もいい。二つの部屋があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは近くのスーパーは業務スーパーです。やすくて、物が豊かです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校もあります。保育園もあります。便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月千歳烏山駅

さとしさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急停車駅であり新宿まで最速12分で到着する。またバスロータリーからは吉祥寺、三鷹、成城学園等の多彩な目的地行きが始発で発車している。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩5分圏内にスーパーは成城石井、オオゼキ、西友、ライフがある。
飲食店の充実	4	メリット	2020年に待望のスターバックスが駅南口徒歩3分内に新規オープンした。 20分歩くが連日大人気の栄寿司総本店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	千歳烏山駅が最寄りとなる小学校はない。隣駅に芦花小、烏山小などがある。
治安	4	メリット	北口、南口、西口いずれも深夜まで人の通りがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	世田谷アドレスとしては特に賃貸は住みやすい。地価も年々上昇している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年1月千歳烏山駅

sansanさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・特急／快速が止まる・新宿まで13分、渋谷までも約20分、そしてバスも充実しているため利便性がとても高い
生活利便施設の充実	5	メリット	・スーパーが駅周辺に３店舗あること+カルディもあり、品揃えも各店色があるので手に入れたいものが手に入りやすい。・駅前に役所もあるため書類の入手も容易・おしゃれな雑貨屋さんもあるためちょっとしたプレゼント等も手にいれやすい。・飲食店が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	・飲食店はかなり充実している。　→都内百貨店にも進出している人気のケーキ屋さんや、そのほかにも美味しいケーキ屋さんが数店舗あり。　→芸能人も通う居酒屋なども多数存在する　→ファーストフード店、チェーン店も充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・駅前に大きな広場・役所・図書館があるため暮らすにはとても便利である・駅近にこどもを預ける場所もある・商店街も時間により車の通行ができないので安全性もある
治安	5	メリット	・学校や塾が多くあることや、わかりやすい場所に交番があるため、街が全体的に平和な印象を受ける。・街も自治会の方達が掃除をしてくれていたり、時期によってはイルミネーションで商店街を照らしたり、明るい街である。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスや交通機関、街の施設の充実度から比べ、家賃は相場より１万円ほど安いように感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

2021年12月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】各停〜準特急までの列車が停まる、駅自体は大きくないが利用客の大変多い駅。周辺は住宅街とあっ……

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（残り177文字）

2019年12月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿から約10分と都心からのアクセスが良い割に、駅前には商店街が広がり、庶民的な雰囲気が落……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンホームズ粕谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1LDK	南	35
2024年3月	1階	1LDK	南	35
2023年12月	1階	1LDK	南	35
2023年2月	3階	1LDK	南	35
2023年1月	1階	1LDK	南	35
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区粕谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区粕谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■芦花公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35～35㎡｜35㎡	92,250円｜8,713円/坪
2階～2階	35～35㎡｜35㎡	88,000円｜8,312円/坪
3階～3階	35～35㎡｜35㎡	95,000円｜8,973円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35～35㎡｜35㎡	92,750円｜8,761円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドミール粕谷

住所	東京都世田谷区粕谷3丁目13番6号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩10分
築年数	1975年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1812

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コーポ梅

住所	東京都世田谷区上祖師谷1丁目7番1号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩10分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	568

賃貸

サンコート千歳烏山

住所	東京都世田谷区粕谷3丁目24番12号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩10分
築年数	2019年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンコート千歳烏山	7.3万円 (3,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	18.49m²	ワンルーム	1階	北

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賃貸

メゾンドエルセ

住所	東京都世田谷区粕谷3丁目11番12号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩13分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・エルセ 0201	11万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	37m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・コレイユ

住所	東京都世田谷区上祖師谷1丁目11番15号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩8分
築年数	1987年7月
階建て	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	459

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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