カスタリア円山裏参道
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1596
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 86,697円 |
| 平均坪単価 | ＠6,777円 |
| 平均m²単価 | ＠2,050円 |
| 上位専有面積 | 35.4m²：21件 48.6m²：12件 49.81m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 1LDK：20件 |
カスタリア円山裏参道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西21丁目1-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カスタリア円山裏参道の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの地下鉄の西18丁目駅から徒歩5分と近い。 徒歩10分ほど離れた別の地下鉄駅（円山公園駅）はマルヤマクラスという商業施設と隣接しているため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
スーパーマーケット、クリーニング店などにも近い。 北海道神宮などの観光スポットに近く、札幌の都心ではあるが少し歩けば自然豊かなエリアに行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
単身世帯が多く、子どもが少なく生活音は少なめな点が非常に良かった。 エントランスもホテルのようで綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
1LDKの部屋ではあったが、壁・天井が白を基調としているためか、広く感じた。 室内に段差もなく、高齢者にも安心だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーまでは徒歩10分もかからない。 飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 夜間の救急病院が徒歩10分のところにある点は安心だった。夜に高熱を出した時にお世話になったことがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
kimchikaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から近い。 コンビニがすぐある。 駅が近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りに面していて女性の一人暮らしにも適している。治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
綺麗に掃除が保たれている。 比較的築年数の浅いマンションなので、清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特に不満なく生活しました。おしゃれさはなく、機能を重視した殺風景なマンションで、女性よりも男性に向いている気がします。清潔感はありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーまで10分 コンビニすぐ 近くにオーガニックスーパーがありよく通っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | バスで札幌駅まで便利に出ることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西１８丁目駅
ぽぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。 |
2023年2月 円山公園駅
まといさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルもあるので近隣に行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でショッピングモールもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 他のエリアに比べてわりと高級な店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高所得の家庭が多いので教育環境は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地なので他の市内のエリアに比べると良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で落ち着いて生活したい人には過ごしやすいです。 |
2022年2月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 ただ、札幌医科大学や北星学園高校があるため学生の利用が多く、そのせいか鑓水食堂など学生向け……
2021年11月 円山公園駅
5.0
【メリット】 円山という閑静なところの駅です。
駅には直結のスーパーがあり主婦の身方です。
カスタリア円山裏参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 35.4 |  |
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| 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 48.6 | |
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| 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 48.6 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 49.81 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 49.81 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.4～49.81㎡｜38.85㎡ | 80,125円｜6,811円/坪 |
| 3階～4階 | 35.4～49.81㎡｜45㎡ | 90,666円｜6,675円/坪 |
| 5階～6階 | 35.4～49.81㎡｜42.24㎡ | 85,071円｜6,659円/坪 |
| 7階～8階 | 35.4～48.6㎡｜39.79㎡ | 80,166円｜6,684円/坪 |
| 9階～10階 | 35.4～49.81㎡｜45.66㎡ | 95,250円｜6,902円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.4～48.6㎡｜45.3㎡ | 91,000円｜6,634円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.4～49.81㎡｜41.22㎡ | 85,583円｜6,878円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
