岡本梅林住宅の外観：外観
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岡本梅林住宅のエントランス
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岡本梅林住宅のその他
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岡本梅林住宅のその他
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岡本梅林住宅のその他
岡本梅林住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩10分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1959年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡本梅林住宅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
岡本梅林住宅の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 阪急岡本駅利用なら特急も止まるし梅田まで20分と非常に便利です。JR摂津本山駅も利用でき、新幹線で東京方面に向かうときのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は老人ホームが１軒ある以外はすべて住宅です。昼間でも非常に静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外回りの清掃は業者さんが週１回来ます。監視カメラは駐車場にはあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 外観は古いですが室内はリノベーション済みで綺麗です。床はフローリングではなく、フローリング風のシートですが耐久性はそこそこあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 岡本駅周辺にコープとグルメシティがあり、商店街には美味しいパン屋さんがたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 自治会は割と活発に活動している方だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
もりくささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 行きは下り坂で岡本駅まで楽々です。10分もあれば着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 自然が多くて静かです。自治会は岡本梅林倶楽部があります。眺望がある部屋でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 週に2～3度掃除の業者さんが来ます。ペット可です。駐車場には監視カメラがあります。駐輪場は無料。バイクも置いていました。エレベータはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建物は古いですが外壁は塗装されています。室内はリノベーションがされており綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 阪急岡本駅近辺にたくさん店があります。三宮までも近くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅まで行けば病院・学校・保育園・幼稚園等あります。特に不便はないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡本駅
ピカチュウさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急含め全て止まるのでとてもありがたい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに喫茶店やお店があり気軽に立ち寄れる店が沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は種類が多く充実している また、近くにある喫茶店は趣があって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店の充実や保育園、学校からも育てやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 岡本ということもあり、治安がある程度安定しており良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に対して物品が安いと感じる そのため気軽に買い物できる |
2024年3月 岡本駅
あーちんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神までの駅が少し遠いので阪神を利用する時には不便だがjrは近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から近いところにさまざまな商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りの店も美味しいですし 立地も便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても住みやすくて治安がいいので素敵です |
| 治安 |
5 |
メリット | 文句なし治安がかなりいいので住みやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段やさまざまな場所があるのでとても良いです |
2022年6月 岡本駅
oyoy_workさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車も止まるので、電車待ちは時間が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーや病院はとても充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お洒落な喫茶店やカフェは多いので、軽く飲食したい時は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院が多いので、育児に関しては安心して生活できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は無いので夜はとても静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地、賃料は高いがそれに見合う便利さ、住みやすさはある |
2021年10月 岡本駅
5.0
【メリット】 阪急沿線は京阪神の中でも人気が高く、特に岡本は知名度も高く人に羨ましがられる事の多い駅。大……
岡本梅林住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.27 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 37.22 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 31 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.27 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.09～31.27㎡｜30.6㎡ | 45,000円｜4,863円/坪 |
| 2階～2階 | 30.09～37.22㎡｜32㎡ | 42,666円｜4,434円/坪 |
| 3階～3階 | 30.09～37.22㎡｜32.73㎡ | 42,421円｜4,308円/坪 |
| 4階～4階 | 30.09～37㎡｜30.95㎡ | 42,500円｜4,550円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.09～37.22㎡｜31.83㎡ | 42,877円｜4,477円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
