エミネンスコート六甲の外観
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エミネンスコート六甲のエントランス
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
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エミネンスコート六甲のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,666円 |
| 平均坪単価 | ＠6,780円 |
| 平均m²単価 | ＠2,051円 |
| 上位専有面積 | 48.06m²：3件 42.59m²：3件 45.82m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
エミネンスコート六甲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩11分
阪神本線／大石駅 徒歩11分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『大石駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
神戸市立灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミネンスコート六甲の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エミネンスコート六甲の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅は、JR六甲道駅で、徒歩10分ほどです。大通り沿いを通って行けるので、夜道なども比較的安全に帰宅できると思います。また、坂がないので自転車でも、利用しやすいです。 六甲道駅からは、主要駅である三宮駅まで5分ほどで行けますし、大阪までも乗り換えなしで行けます。 駅中や周辺にはスーパーが多数あり、病院、商店街や飲食店も多く、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット |
住宅、マンション、商店が混在していて、生活しやすい場所にあります。区役所も最寄り駅にあり、徒歩で行ける範囲なので便利です。 家の前の道路は、交通量がやや多いですが、歩道があるので安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスはオートロックで、安心です。 駐輪スペースも無料で利用できました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
大手メーカー建設の建物なので、設備はよく快適でした。 キッチンは対面式で、2口のコンロで使いやすかったです。トイレもウォシュレット付き、浴室乾燥・暖房もついており、設備は比較的新しいです。 また、室内は段差がなくバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、商店街、飲食店とも徒歩圏内にあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに学校や保育園があります。 車で10分ほどの距離に日赤病院があり、また子ども専用の救急病院やこども病院も近く、家族が病気をした時にも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 六甲道駅
11月の射手座さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市の中心部三宮から快速5分普通7分と近い。駅直結のプリコがあり、スーパー、コンビニ、ファッション雑貨、カフェも多い。改札すぐのセブンイレブンキオスクではセブン銀行ATMもあり何かと使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーが5軒、ドラッグストア4軒、病院や金融機関、有名ラーメン店が多く生活しやすい。市バスの発着駅であり本数も多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン店が多く、学生がいつも並んでいる。飲食店が多種多様にあるので毎日外食でも問題ないくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR六甲道駅にはエスカレーター／エレベーター/ホーム柵もあり安心便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生層ファミリー層シニア層と幅広い世代が住んでいるので明るい雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRを挟んで海側と山側では物価の違いがあり、海側(南側)へ行くほどにお買い得感がある。 |
2023年2月 六甲道駅
ぴかちゅうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ３線（JR、阪急、阪神）接続が可能なこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に何でも揃っていて、日常の買い物には不便がありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っていますし、新陳代謝も早いので、色んなお店が充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コンパクトにまとまっているので暮らしていくのに不自由は感じません |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔からの住民も多いのでお互いの顔が見える関係が維持されています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数や駅からの距離を考えなければ安い物件もあります |
2022年6月 六甲道駅
しろくまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速までとまる。 三ノ宮まで5分程でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣には複数のスーパーがある。 商店街も活気に溢れている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋がたくさんある。 学生街なのでリーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的大きな公園が複数あり、子供が遊んでるのをよく目にする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安変化はない。 比較的明るく、かつ人も多いため治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店の充実度合いや治安、都心へのアクセス全てにおいて優れている。 |
2022年6月 六甲道駅
ぬぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 三ノ宮まですぐ タクシー乗り場がある 遅延の場合、阪神新在家駅まで歩いて行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に雑貨屋やスーパー、パン屋、ケーキ屋、和菓子屋などがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的安い居酒屋から、お高めだけど美味しい個人店の居酒屋など幅広くある。 マクドナルド、ミスド、ケンタッキーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな広場があり、芝生が広がっている。小さな遊具、砂場もあり、子ども連れ家族で休日は賑わっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内、トイレは綺麗にされている。 周辺に居酒屋が多いが、ガラの悪いイメージはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にいろんなお店があるので便利ではある |
エミネンスコート六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.59 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.59 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.06 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 45.82 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.82 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区千旦通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.82～48.06㎡｜46.94㎡ | 87,500円｜6,164円/坪 |
| 2階～2階 | 45.82～48.06㎡｜46.94㎡ | 93,000円｜6,550円/坪 |
| 3階～3階 | 42.59～48.06㎡｜44.22㎡ | 92,800円｜6,953円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.59～48.06㎡｜45.38㎡ | 92,375円｜6,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 86,000円｜6,205円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
