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賃貸

オルテシア２

総合評価：

4.2 アクセス数： 566

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	83,000円
平均坪単価	＠7,143円
平均m²単価	＠2,161円
上位専有面積	42m²：10件 43.5m²：4件 43.41m²：4件
上位間取り	1LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オルテシア２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／鶴瀬駅徒歩4分
東武東上線／ふじみ野駅徒歩29分
利用可能路線
『鶴瀬駅』　東武東上線　
『ふじみ野駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目5-26 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年9月
総戸数
小学校区域
富士見市立つるせ台小学校
中学校区域
富士見市立富士見台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富士見市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オルテシア２の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅に比較的近い上に安価。設備はきれいで使いやすくセキュリティもしっかりしているので。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から徒歩10分内で途中に買い物もできる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ALSOKと契約している防犯システムがついており安心。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	採光はとてもよく、ベランダも広々しているため居心地がいい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大小のスーパーが存在し、ショッピングモールもできたので便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	市役所も遠くはないけれど、最寄り駅に出張所もあり不便はなかった。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月鶴瀬駅

あさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	準急が止まるので少し便利です。飲食店も少しあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	西口には飲食店が少しあり便利かと思われます
飲食店の充実	5	メリット	西口の日高屋が安くて美味しくてとても気に入ってます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園があるので便利かと思われます
治安	5	メリット	近くにある高校の治安が良くないため夜には気をつけた方がよいかと
コストパフォーマンス	5	メリット	近くの物価はあまり高くないのでおっけーです

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・170文字）

2023年10月鶴瀬駅

tikoさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急・各駅がとまる。池袋まで一本でいける。改札が一か所なので待ち合わせで迷うことはない。ファミマが改札の目の前にあるトイレがまあまあ綺麗なほう
生活利便施設の充実	2	メリット	東口からららぽーと富士見行きバスあり。のってしまえば5分でつく。工事中でロータリーがきれいになってきている。セブンイレブンあり。
飲食店の充実	2	メリット	パン屋さんがある。居酒屋は数軒。餃子の満州がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東口から少し行ったところに大きな幼稚園がある。春になるととてもさくらが満開になる幼稚園。駅からららぽーとまでの1本道沿い周辺は広いイメージごちゃごちゃせずに狭くないイメージ
治安	4	メリット	いいいみで田舎。ららぽーとから歩いて帰る人（従業員）もいるので夜道でも 10時過ぎまで人はいそう。コンビニ数軒あるので暗いとかはないと思う南口に交番があるのかな。改札にたまに警察が立っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	大型マンションが建ち始めている。住むには便利さはないかも車が運転できれば問題ないかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2023年1月ふじみ野駅

かわりすさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新興住宅街のなかの駅で、乗降者数が多いため、待避車線のある大きな駅です。そのため、特急は止まらないですが、急行をはじめ多くの電車が停車し、便利であります。特にTJライナーがとまり、池袋までノンストップで２５分で行けるのはいいですね。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には、小さいがスーパーもあり、銀行の支店やATMもありまずまず便利です。
飲食店の充実	3	メリット	小さな飲食店はそこそこあり、まあ安くて食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安はよく、学校などもそこそこレベルが高いような気がする。
治安	4	メリット	あまり、変な店もなく、治安もよく、環境はよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋より２５分なのに地価が安く、家賃なども東京に比べかなり安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年9月ふじみ野駅

ひでさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅ナカにカフェとイートインのパン屋があり、休憩がてらの副業タイムでいつも利用してます。駅前にも複数の金融機関やカフェ、食事場所もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武ストアが駅直結であります。中規模ですが、とても重宝してます。
飲食店の充実	5	メリット	食べるに困ることはないほどに駅前に飲食店は存在しています。コンビニよりも数が多く難民になることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	そこそこ教育レベルは高いかな？ほとんどが中学受験で私立中学に行く家庭が集まってます。
治安	5	メリット	東入間警察署が近いので治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ワンルームマンションが過剰供給で余ってますね。ファミリータイプはアイムふじみ野が中古でもなかなか値が下がりません。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オルテシア２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	1LDK	南	42
2025年3月	2階	1LDK	南	42
2024年10月	2階	1LDK	南	43.41
2022年3月	3階	1LDK	南	42
2021年10月	3階	1LDK	南	43.5
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝富士見市鶴瀬西の賃料相場青線＝富士見市の賃料相場鶴瀬駅の賃料相場ふじみ野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■富士見市鶴瀬西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■富士見市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■鶴瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42～43.5㎡｜42.97㎡	80,666円｜6,209円/坪
2階～2階	42～43.5㎡｜42.61㎡	84,000円｜6,516円/坪
3階～3階	42～43.5㎡｜42.55㎡	83,000円｜6,452円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～43.5㎡｜42.52㎡	84,909円｜6,602円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	18	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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オルテシア２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メルヴィユーナガネ

住所	埼玉県富士見市鶴馬3539番
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩5分
築年数	2013年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	29

賃貸

ベルリードカムトゥルー

住所	埼玉県富士見市鶴馬2609番22号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩2分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1326

賃貸

ベストビル２

住所	埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10番28号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩3分
築年数	2015年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	14
アクセス数	997

賃貸

エクレール川辺

住所	埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10番36号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩2分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	975

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクレール川辺 301	8.4万円 (6,500円)	無	無	52.65m²	2LDK	3階	南西

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賃貸

メイプルタウン

住所	埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目19番11号
交通	東武東上線鶴瀬駅徒歩3分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	947

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイプルタウン 106	7.5万円 (2,000円)	無	無	53m²	3DK	1階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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