MMレジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
913
MMレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西7丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MMレジデンスの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅から徒歩5分という距離にあり、駅からの道は常に平坦、信号も一度しかなく、夜は待ち時間が少ない。帰宅途中にコンビニとスーパーがあり、徒歩3分圏内にビレッジバンガードもある。東西線で日本橋や大手町など主要駅まで20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅周辺に大きなスーパーが2件、中型スーパーが1件、小さなスーパーが5件ほどあり、コンビニも多く存在している。また、居酒屋やファミレスなどの飲食店も数多くあり、最近では駅から1分かからない場所に新しいジムが2件できた。金融機関もみずほや三菱、三井住友など駅周りに整っている。駅から10分ほど歩くと動物がいる公園や、緑道があったり、15分ほど歩くとボートに乗れる大きな湖がある落ち着いた公園がある。葛西臨海公園まで続く一本道が整備されているのもメリットの１つ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 特別おしゃれといったことはないが、どっしりとして丈夫な印象を受ける外観。階段を合計5～6段上がったところにあるため、一階でも中二階のようなイメージで安心。オートロックで宅配ボックスも完備。大きなものが１つと、その他普通サイズが5つほどあって居住数に対して十分であるため満杯で使えないことはない。10台ほどおける屋根付きの駐輪場も完備。共用部分はいつも清潔。ゴミ置きにも蓋が付いておりカラスが荒らす心配もない。エントランスと駐輪場に監視カメラが設置されており、駐輪場のカメラは人を感知して夜は自動でライトがつくようになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築浅(5年ほど)で綺麗。1LDKだがお風呂が立派。キッチンは作業スペースが広く魚焼きグリルもついている。室内の段差は玄関のみで他は段差はない。室温が下がりにくいので冬は暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 小さなスーパーであれば徒歩2～3分で行ける距離に2件あり、大型スーパーも徒歩10分ほどに2件、15分ほどに1件ある。コンビニも徒歩5分件内に5件ほどあり、日用品の買い物には困らない。飲食店は家の周りには多くないが、駅からいえまでのあいだに多く存在しているため、5分も歩けば選択肢が多い。大人向けの居酒屋からファミリー向けのレストランまで幅開く存在している。また、都内では物価が安い方である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 物件から1番近い小学校までは徒歩3分ほど。幼稚園も駅周辺や団地周辺にいくつもある。子ども用のクリニックが徒歩3分ほどの場所にあり、20時頃までやっている。キッズスペースのある店も多い。駅や物件から徒歩10分以内で行ける場所に動物がいる公園やボートに乗ったり釣りができる公園があり、家族づれで賑わっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ＫＫさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅徒歩６分でコンビニやスーパーなどもあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園も近く、ランニングも出来るのが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築浅で綺麗です。オートロック、宅配ボックスも完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | システムキッチン、追い炊き、ウォシュレット、エアコン、設備は十分と思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー多数で買い物は便利です。イオンもあります。駅の高架下は飲食店街で外食も困りません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
sachellllさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から徒歩7分と近く、辺りは住居が多いのと、二重窓の為大変静かです。まいばすけっとが徒歩2分ほどの距離にあり、目の前には、カレコカーシェアリングがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西葛西駅
なつのすけさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで15分、広めの公園がある、駅の南側なら葛西臨海公園まで歩いたらいい運動になる、駅の北には動物園があってレッサーパンダがかわいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行ったことはないが大きな病院がたくさんある、スーパーもなんだかたくさんある、イオンもあるよ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひととおりある、みんなが言うほどカレー屋さんばかりではない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、水族館、動物園、各種競技場いろいろある。小学校もなんだか広い |
| 治安 |
3 |
メリット | 成人男性なので危険な思いをしたことはない。そんな感じの治安 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から10分の1LDKで13万円。駐車場はそこから徒歩7分で19800円。 |
2023年5月 西葛西駅
kokoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんといってもメトロで大手町まで20分弱というアクセスの良さ！快速は止まらないけど、その分適度な人の多さだと思う(浦安は多すぎる) 都心部からの終電も12時半ぐらいまであるので助かる。駅から各方面へのバスも多くて、通勤はスムーズ。あと、葛西まで行けば羽田まで高速バスでいけるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は多くはないが、ファミリー層が生活するには十分すぎる環境が整っている。土日に空いている小児科などが沢山あるのはほんとにありがたい。スーパーやコンビニ、飲食店も選択肢が多く、ドンキやイオン、ヤマダ電機といった大型店が徒歩圏内にあるのも魅力。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、大手チェーンの飲食店などが沢山ある。あと、なんと言っても西葛西はリトルインディアとして有名なのでインド料理屋は多い。行列のできるスパイスラーメン屋さんもある。ファミリーレストランや焼肉屋などが多いのも嬉しいポイント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は沢山あり、待機児童は少ないと聞いている。駅周辺のバリアフリーも割としっかりしてるので、ベビーカー押しながらでも歩きやすい。あと大きい公園がほんとに沢山あるので、子育て世帯にとっては最高。 |
| 治安 |
4 |
メリット | インド人を中心に、外国人が多く住む街だが、インド人は皆さん高給取りなので、とても生活態度は良い。むしろ、駅前で夜にタムロしている日本人がガラが悪くて困る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お洒落さとかプライドとかを捨てれば、コスパは関東最高クラス間違いない。 |
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 西葛西駅は、大手町まで15分と交通の便がいいにも関わらず、不動産の賃料水準がリーズナブルと……
2021年12月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺にお店が充実している。高架下の商店街は100円ショップや飲食店があり買い物して帰るの……
MMレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.2 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.2 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.2 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.2 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.2 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 96,500円｜7,936円/坪 |
| 2階～2階 | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 101,333円｜8,334円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 98,111円｜8,069円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
