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賃貸

エスペラント

総合評価：

4.0 アクセス数： 751

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	97,714円
平均坪単価	＠7,372円
平均m²単価	＠2,230円
上位専有面積	43.2m²：6件 46.2m²：1件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペラントの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／喜多見駅徒歩7分
利用可能路線
『喜多見駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区喜多見9丁目18-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立明正小学校
中学校区域
世田谷区立砧中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペラントの口コミ・評判

2019年12月

puniさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは住宅地で治安は良いと思う。最寄り駅から徒歩10分圏内だが電車の音はほとんど聞こえず気にならないレベル。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月喜多見駅

はてらさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	新宿駅まで各駅でも20分程度で着く。新宿からの終電は0時半まであって便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には深夜1時まで営業しているスーパー（サミット）があるので非常に便利
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドとミスタードーナツ、居酒屋がある駅から徒歩7分くらいにくら寿司があり、いつも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園がたくさんあるので遊びやすいと思う。野川は春には桜がきれいで、砧公園も自転車圏内なので自然豊か
治安	5	メリット	家賃は安いが、静かで治安はとても良いので安心変な人に遭遇したことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	なんといっても家賃が安い静かなので住みやすく居心地はよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2024年6月喜多見駅

ぴよさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ターミナル駅である新宿駅まで約20〜30分で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩3分圏内にスーパーが3軒(サミット・業務スーパー・信濃屋)あり、それぞれ品揃えや価格帯が異なるのでシチュエーションに合わせて利用できる。
飲食店の充実	5	メリット	改札を出てすぐにマクドナルドとミスタードーナツがあり、朝食・軽食をとりたい時に便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅徒歩5分くらいのところに野川やふれあい広場(公園)があり、子供が遊べる環境がある。ランニングをする人や犬の散歩をする人もよくいる。
治安	5	メリット	治安はかなり良い。歓楽街やパチンコ店がなく、駅前に交番があるため安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部より物価や家賃相場は若干低いように思う。業務スーパーなどを利用すれば生活コストを抑えることも可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2021年10月喜多見駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街。駅を降りるとコンビニ、ファーストフード、スーパー、薬局、クリーニング、ATM……

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（残り110文字）

2020年11月喜多見駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・住宅街のため静か。家族で住むには最適。
・新宿、下北沢まで一本でいくことができ……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペラントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	2DK	南東	43.2
2022年10月	2階	2DK	南東	43.2
2021年4月	2階	2DK	南東	43.2
2020年11月	1階	2DK	南東	43.2
2020年2月	1階	2DK	南	46.2
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区喜多見の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場喜多見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区喜多見の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■喜多見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.2～46.2㎡｜43.95㎡	97,500円｜7,340円/坪
2階～2階	43.2～43.2㎡｜43.2㎡	98,000円｜7,499円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.2～46.2㎡｜43.62㎡	97,714円｜7,408円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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ヒュッケ喜多見

住所	東京都世田谷区喜多見9丁目20番13号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩6分
築年数	2018年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	14
アクセス数	953

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リッツ喜多見

住所	東京都世田谷区喜多見9丁目14番3号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩3分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	2312

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ハイカテージュ

住所	東京都狛江市東野川1丁目22番2号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩7分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	239

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ラフィネ狛江

住所	東京都狛江市東野川1丁目31番3号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩10分
築年数	1996年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	196

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スプルース

住所	東京都狛江市東野川4丁目17番19号
交通	小田急小田原線喜多見駅徒歩11分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	179

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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