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賃貸

VillageSHINO

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 307
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賃料履歴 2021年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,777円
平均坪単価 ＠9,462円
平均m²単価 ＠2,863円
上位専有面積 21.73m²：8件 21.74m²：1件
上位間取り 1K：9件

VillageSHINOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／保谷駅 徒歩5分
    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩24分
    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『保谷駅』　西武池袋線　
    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市下保谷4丁目10-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西東京市立保谷第一小学校

  • 中学校区域

    西東京市立青嵐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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VillageSHINOの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅直結のスーパーがあるので買い物が便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 比較的静かな街だと思います。ですが、街灯などもあるので夜も安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパートですが、道路から玄関が見えにくくなっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋に備え付けの棚があるので、テレビ台が不要です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅直結のスーパーがあり、他にも駅の近くにスーパーがあって便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 暮らしに必要な資料などが定期的に配布されるので役に立っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 保谷駅

ゆいのさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで急行に乗ると、20分ほどで行けて便利
準急停車駅
始発電車がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友や100均と隣接していて買い物がしやすい。
三鷹や吉祥寺へのバスが多く出ている
タクシーもたくさん止まっているので捕まえやすい
飲食店の充実
5 		メリット 松屋、餃子や王将、CoCo壱、ポポラマーマ、などチェーン店が立ち並んでいて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保谷幼稚園、大泉富士幼稚園、大泉第二小学校、などが近くにあり、充実している
駅のトイレにはオムツを変えるスペースもある
治安
5 		メリット 南口の方が綺麗で治安も良い印象
夜も街灯があって明るい
交番が近くにある
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて住みやすいとてもコスパが良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年5月 ひばりヶ丘駅

ぴりちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まるので都内までのアクセスもよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物も施設はたくさんあるし、飲食店もたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も充実している
おしゃれなカフェもちょいちょいある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てはしやすいと思う。
公園も小さいけど結構あるし、小児科など駅からは若干遠いがある。
駅のエミオのオムツ替えは綺麗で使いやすい。バースデイもある。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。
どんどん道もきれいになってきた
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行止まる割には、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2023年4月 保谷駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・保谷発の電車があるため、池袋まで座っていられる点
・吉祥寺行のバスが便利だった点
・駅及び周辺が綺麗
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルEmioで一応飲食や衣料品、コンビニにカフェや雑貨など一通りの種類のお店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルに24時間営業の西友、駅を降りてすぐにオリジン弁当やほっともっと弁当、駅ビルEMIO内にもカルディやバーガーキング、ファミマにコージーコーナー喫茶店など、買って帰って食べるものには困らないです。
アルカションとかモンカヌレというスイーツ店は、少し離れたところからもお客さんが来る名店と言われています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子持ちの場合、そこそこ広めの公園はあるし、ファミリー向け物件も多くて子持ちの住民が多いので、お互いさまに配慮して支えあって生活している感じが過ごしやすいかと思います。
治安
5 		メリット 住んでいる人がファミリーや穏やかな高齢者が多くて、治安はとてもいいと思います。基本的に夜は静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスや利便性のわりに家賃は安めなので、コスパはかなりいいです！
もっと時間を犠牲にして都心から離れたらその分安くはなるので、そこは人それぞれのバランスだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・438文字）

2023年3月 ひばりヶ丘駅

まるみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行がとまるので池袋まで2駅で行かれる。
バスロータリーがあり、タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実
4 		メリット PARCO、西友、商店街など一通り揃っていて買い物に困らない。
バスに乗ればイオンに行かれる
駅前に図書館あり。
駅前に色々な科のクリニックが入ってる建物がある。
商店街には昔ながらの小児科もあり安心。
団地の公園がある。徒歩でBBQやローラーブレード、バスケットボールができる少し大きめの公園にも行かれる。
飲食店の充実
4 		メリット マック、ケンタッキー、サーティーワン、ミスド、焼肉屋、ラーメン屋、珈琲店等ひと通り揃っている。
PARCOにキッズカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 通学、通園に困らない程度に幼稚園、小学校ともある。
駅が綺麗になってベビーカーも移動しやすい。
小さい公園がポツポツとたくさんある。
BBQができる公園がある
普通の幼稚園とは違い自然の中で主体性を育てるというような幼児園・幼稚園がいくつかある。
駅前に交番があって安心。
治安
4 		メリット 駅は整備されたばかりで綺麗。
南口は飲み屋も少なく治安はいい方なのではと思う。
西友が夜遅くまでやっていて人がいる施設が開いていることや、交番があるので駅前は安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区に比べると比較的安くあまり変わらない時間で都内にも出られ、広い家に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VillageSHINOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 1K 西 21.73
2024年7月 2階 1K 西 21.73
2024年7月 2階 1K 西 21.73
2023年1月 1階 1K 西 21.73
2022年9月 2階 1K 西 21.74

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西東京市下保谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.73～21.73㎡｜21.73㎡ 59,500円｜9,052円/坪
2階～2階 21.73～21.74㎡｜21.73㎡ 63,600円｜9,675円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 21.73～21.74㎡｜21.73㎡ 61,777円｜9,398円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グランヴェール保谷

    住所 東京都西東京市下保谷4丁目10番6号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    リベルタ・ヴィラ

    住所 東京都西東京市下保谷4丁目12番21号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩2分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2396
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    コジマコーポ

    コジマコーポの外観
    住所 東京都練馬区南大泉5丁目31番24号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩4分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コジマ・コーポ コジマ・コーポ 7万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 40.95m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    サンライズ保谷

    住所 東京都西東京市下保谷4丁目12番2号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 3410
  • 賃貸

    藤堂

    藤堂の外観
    住所 東京都西東京市下保谷4丁目13番15号
    交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩2分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 981
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤堂 00202 藤堂 00202 7.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.25m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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