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賃貸

oazo

総合評価：

3.6 アクセス数： 1409

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 10件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	108,400円
平均坪単価	＠10,425円
平均m²単価	＠3,154円
上位専有面積	33.72m²：3件 51.35m²：2件 25.8m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1DK：3件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

oazoの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩3分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山6丁目28-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2015年2月
総戸数
20戸
管理方式
巡回
小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
中学校区域
世田谷区立烏山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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oazoの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅に近く、スーパーやコンビニも近くにある。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	区役所が非常に近くにあるのぢ様々な手続きに便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	施設はきれいで、オートロックや宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	キッチンが広いことが一番よかった。トイレや風呂も広く使いやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、コンビニ、飲食店が多く、食事に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きい大学病院が近くにあり、有事の際も安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

Caoriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	チェーン店はひととおりそろっています。さらに個人経営の個性豊かな飲食店が立ち並んでいて次々と開拓するのも楽しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月千歳烏山駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が止まり、京王線と都営新宿線もそのまま乗り入れています。新宿駅まで10分程度でとても便利！下り方面も橋本方面と高尾方面の両方があり、電車の本数もとても多いです！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商店街があり一通りのものは揃います。昔ながらの花屋さんや八百屋さんもあり、フレンドリーな雰囲気の商店街です。南口の駅前には区の施設もあり、広場では季節のイベントごとも行われています。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店はたくさんあります。ファーストフードのお店と居酒屋が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな公園はたくさんあるようです。小学校は規模が大きいようで、子どもはわいわい楽しそうですが教育が行き届いているかというと、不安です。
治安	5	メリット	駅前は北口も南口も交番があるので、比較的落ち着いた場所だと思います。南口はコロナ禍でも開いていた居酒屋がいくつもあり、飲んでいる人は多いですが、決して治安が悪い感じはしません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近は家賃も高いですが、とても便利な駅前なのでコスパは最高だと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・511文字）

2022年5月千歳烏山駅

macさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	階段の登りをしなくても、改札に入る事ができる。踏切がなかなか開かない
生活利便施設の充実	5	メリット	お店が沢山有り便利ですが、まともなお店が少ない。
飲食店の充実	5	メリット	沢山のお店がありますが、安価なお店が多くて便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	環境が良くて、安心して子供を遊ばせられる公園がおおい。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、治安は良いです。子供もたくさんいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的安価なお店が沢山あり、すごく便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2021年10月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商店街があり、いつもにぎわっている。自転車の量が多く、どこもかしこも自転車がたくさん。道も……

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（残り112文字）

2019年10月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にコンビニや飲食店、商店街があるので通勤経路で買い物や食事など済ませられる。また区役……

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（残り282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

oazoの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	ワンルーム	南西	25.73
2024年5月	3階	ワンルーム	南西	31.89
2023年12月	3階	1DK	南西	33.72
2023年5月	2階	1DK	南西	33.72
2023年4月	4階	1LDK	南西	51.35
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区南烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区南烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千歳烏山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.73～33.72㎡｜29.43㎡	93,833円｜10,632円/坪
3階～3階	31.89～33.72㎡｜32.8㎡	101,500円｜10,227円/坪
4階～4階	51.35～51.35㎡｜51.35㎡	159,000円｜10,236円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.73～51.35㎡｜34.49㎡	108,400円｜10,472円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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口コミ数	6
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千歳ハイム

住所	東京都世田谷区南烏山6丁目27-4番4
交通	京王線千歳烏山駅徒歩4分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	515

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プレズィール千歳烏山

住所	東京都世田谷区南烏山6丁目27番6号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩4分
築年数	2009年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	467

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交通	京王線千歳烏山駅徒歩3分
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階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	978

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ソレイユ烏山

住所	東京都世田谷区南烏山6丁目9番14号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩3分
築年数	2008年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	22
アクセス数	2112

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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