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ガーディノディルース3

総合評価：

3.0 アクセス数： 460

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,888円
平均坪単価	＠3,198円
平均m²単価	＠968円
上位専有面積	55.2m²：11件 67.2m²：7件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーディノディルース3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR根室本線／帯広駅徒歩15分
利用可能路線
『帯広駅』　JR根室本線　
所在地(住所)
北海道帯広市東一条南28丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
築年月
2012年2月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
帯広市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーディノディルース3の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	築浅物件なので、内部が綺麗です。光熱費もエコジョーズハイブリッドなので、費用を抑えれます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	幹線道路沿いにあるので、往来は比較的便利でした。裏が雑木林なので、夜も静かで良かったです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	見た目はオシャレな作りをしているので、綺麗でした。共用部分はほぼ無く、玄関ポーチぐらいでした。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	家の内部には玄関以外に段差もなく、足を引っ掛ける心配も無かったです。収納も多く、ファミリーの荷物も問題なく収納できました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて5分の距離にセブンイレブンがあるので、ちょっとした買い物には便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院は近くになかったですが、救急車の到着も早く、不便に感じた事はなかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月帯広駅

りんちゃんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特に問題なく乗っていますいままでもこれからも
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋さんがあれば最高どこの駅でも本屋ってありますよね
飲食店の充実	5	メリット	ご飯屋さんは美味しいスイーツも充実しているし
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	おむつも自動販売機で売ってるしおむつ関係は大丈夫だと思う
治安	5	メリット	とても綺麗ですが分煙コーナーの煙が流れ出ていて臭い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は安い方だと思うその分給料も低いよね

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・147文字）

2023年6月帯広駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅出て直ぐにバスターミナルがある。北口と南口どちらから出てもタクシー乗り場がある。あまり混雑しない。改札がスムーズにできる。混雑が少なく席も空いている。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くはホテルが沢山ある。駅内にコンビニ・100円ショップがあり5分以内の距離にスーパーがある。徒歩5分の距離に少し大きい病院がある。地下に駐車場がある。
飲食店の充実	3	メリット	スーパー内に4つほど飲食店がある。駅内にはパン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	中学校はたくさんある。大きくて広い公園がある。駅には多機能トイレあり。
治安	1	メリット	駅前に交番がある。駅周辺綺麗。街灯もそれなりに多くお店も多いから明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通手段が便利。バスターミナル内に時刻表がありわかりやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2022年2月帯広駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】すぐそばにバスターミナルがあり、公共の交通手段は確保しやすいです。ビジネスホテルも複数あり……

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（残り182文字）

2021年10月帯広駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 1996年頃に出来て、思い出がいっぱいの駅だ。豚丼屋さん、お土産屋さんなど、小さいながらに……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーディノディルース3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK	南	55.2
2025年1月	1階	2LDK	南	55.2
2025年1月	2階	2LDK	南	67.2
2025年1月	2階	2LDK	南	67.2
2024年11月	1階	2LDK	南	55.2
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝帯広市東一条南の賃料相場青線＝帯広市の賃料相場帯広駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■帯広市東一条南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■帯広市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■帯広駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	55.2～67.2㎡｜59.86㎡	60,888円｜3,384円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.2～67.2㎡｜59.43㎡	60,647円｜3,395円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	67.2～67.2㎡｜67.2㎡	65,000円｜3,198円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	11	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾン松江

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交通	JR根室本線帯広駅徒歩33分
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口コミ数	16
アクセス数	782

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住所	北海道帯広市大通南23丁目14番2号
交通	JR根室本線帯広駅徒歩22分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	21

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住所	北海道帯広市西三条南28丁目6番1号
交通	JR根室本線帯広駅バス18分
階建て	地上3階建

口コミ数	17
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築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	559

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ホームスペース629

住所	北海道帯広市西六条南29丁目18番
交通	JR根室本線帯広駅徒歩31分

口コミ数	15
アクセス数	77

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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