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賃貸

園田ビル

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 254
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賃料履歴 2019年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 31,272円
平均坪単価 ＠2,680円
平均m²単価 ＠811円
上位専有面積 38m²：11件
上位間取り 2K：10件 ワンルーム：1件

園田ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR日豊本線／別府駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『別府駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県別府市南町2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    別府市立南小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    別府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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園田ビルの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 主要駅まで徒歩約10分で、商店街やショッピングモールなども近くにあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 至る所に温泉があり、夜は静かで過ごしやすい。
徒歩5分圏内にショッピングモールや雑貨屋、カフェ、パン屋などがあり、とても生活しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古めかしくもなく、ザ・アパートという感じでもなく、1階に商業スペースのある個人的には好きな外観。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓がたくさんあり、日当たりも風通しも良い。和室と洋室、キッチンが分かれているのでそれぞれの生活がしやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すべて徒歩圏内にあるので、食料品を買う時は八百屋さんや商店街、生活用品を買う時はショッピングモール、などとそれぞれの目的に合わせて出かけられる。内容も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット あまり利用しないのでわかりませんが、徒歩圏内に図書館も幼稚園もあり、少し歩けば大きな病院も公園もあります。
ゴミ回収の際に音楽がなるので、いつ来るかわかって便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 別府駅

Bさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット カフェ、ドラッグストア、スーパー、土産屋がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、百均、スーパー、ドラッグストアがありがたい
飲食店の充実
5 		メリット 種類が多く、たくさんの中から選ぶことができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は、トキハもあり、栄えている印象。
治安
4 		メリット よくはないが悪くはない。飲屋街にしては良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 給料に見合わない値段設定が多すぎるため生活が苦しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2022年1月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 入り口には別府ならではの手湯があり冬場は電車やバスの待ち時間に手を温めることができます。駅……

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（残り130文字）

2019年3月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 別府温泉があるため大分県中の観光客を集客する駅。そのため日豊本線、久大本線、豊肥本線の各普……

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（残り139文字）

2018年7月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アパートや住宅地が比較的近くに密集しています。観光地ということもあり、カプセルホテルを含め……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

園田ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 2階 2K 東 38
2022年10月 3階 2K 東 38
2022年4月 3階 2K 東 38
2022年2月 3階 2K 東 38
2021年12月 3階 2K 東 38

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■別府市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■別府市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■別府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 38～38㎡｜38㎡ 33,000円｜2,871円/坪
3階～3階 38～38㎡｜38㎡ 31,100円｜2,706円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 38～38㎡｜38㎡ 31,272円｜2,721円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    財前アパート

    財前アパートの外観
    住所 大分県別府市楠町14番2号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩11分
    築年数 1965年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    財前アパート 301 財前アパート 301 4万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2SK 3階 南
  • 賃貸

    もず屋ビル

    住所 大分県別府市北浜2丁目7番31号
    交通 JR日豊本線 別府駅 徒歩5分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 785
  • 賃貸

    第3塩屋コーポ

    第3塩屋コーポの外観
    住所 大分県別府市田の湯町
    築年数 1983年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3塩屋コーポ 206 第3塩屋コーポ 206 4.1万円
    (3,400円)    		 無 無 44.6m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    第三塩屋コーポ

    第三塩屋コーポの外観
    住所 大分県別府市田の湯町
    交通 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩5分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3塩屋コーポ 206 第3塩屋コーポ 206 4.1万円
    (3,400円)    		 無 無 44.6m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ルナ・ロサ

    ルナ・ロサの外観
    住所 大分県別府市野口元町3番11号
    交通 JR日豊本線 別府駅 徒歩4分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 988
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルナ・ロサ 305 ルナ・ロサ 305 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 35.76m² 1DK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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