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賃貸

テイルガーデン博多

総合評価：

4.0 アクセス数： 1640

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 61件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,032円
平均坪単価	＠6,919円
平均m²単価	＠2,093円
上位専有面積	40.75m²：28件 40.69m²：28件 40.67m²：5件
上位間取り	1LDK：61件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

テイルガーデン博多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩9分
JR鹿児島本線／博多駅徒歩11分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2015年7月
総戸数
小学校区域
福岡市立東光小学校
中学校区域
福岡市立東光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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テイルガーデン博多の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	博多駅まで徒歩で出ることができ、生活に不便はありません。夜道も暗すぎるということはありません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな道を一本入った住宅街にあるので、騒音はしますがうるさすぎるということはありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築浅なので全体的にきれいな作りです。オートロックで監視カメラの映像も見れます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南西を向いていて日当たりが良く、室内設備は新しくきれいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くにスーパーが2件あり、日用品には困りません。博多駅まで出れば何でも買えます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や病院、交番も徒歩圏内にあります。何かあったときも困らないでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月博多駅

姫さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多口のタクシー乗り場には、悪天候時や休日を除き、常にタクシーが複数台待機している
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイやマイングでショッピングや飲食もでき、バスターミナルにはナムコもあり、充実している
飲食店の充実	5	メリット	駅の上の階にあるお店は高級感があり、雰囲気もいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	博多駅、バスターミナル共に車椅子優先のエレベーターがある
治安	4	メリット	座り込みが少なく、駅のすぐ目の前に交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	コンビニやスーパーが歩いて行ける距離にある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】博多駅は福岡の中心の駅です。電車、新幹線、地下鉄が通っています。駅構内は綺麗でとても広くデ……

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（残り108文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡の中心の駅で、地下鉄とJR、新幹線、西鉄バスと4つの公共交通機関に乗り換えが可能。地下……

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（残り130文字）

2021年10月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】飲食店や服飾店、百貨店など何でも揃っています。美味しい飲食店も多く何を食べるか悩みます。<……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テイルガーデン博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1LDK	南西	40.75
2024年11月	4階	1LDK		40.67
2024年9月	4階	1LDK		40.69
2024年8月	10階	1LDK	南	40.69
2024年6月	6階	1LDK	南	40.75
…残り56件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区東光の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区東光の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	40.69～40.75㎡｜40.72㎡	78,181円｜6,346円/坪
3階～4階	40.67～40.75㎡｜40.71㎡	79,307円｜6,440円/坪
5階～6階	40.67～40.75㎡｜40.71㎡	79,500円｜6,455円/坪
7階～8階	40.69～40.75㎡｜40.71㎡	80,600円｜6,545円/坪
9階～10階	40.69～40.75㎡｜40.7㎡	82,461円｜6,697円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.67～40.75㎡｜40.71㎡	80,032円｜6,498円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	56	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	56	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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テイルガーデン博多の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリーチェ博多

住所	福岡県福岡市博多区東光2丁目6番24号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩9分
築年数	2016年6月
階建て	地上11階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1134

賃貸

千代田ビル

住所	福岡県福岡市博多区東光2丁目20番28号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩9分
築年数	1981年8月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	392

賃貸

アイディール博多

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目26番11号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩13分
築年数	2022年1月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイディール博多 102	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	32.29m²	1LDK	1階	北西

全件を表示する

賃貸

吉塚ハイツ

住所	福岡県福岡市博多区吉塚3丁目22番1号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩12分
築年数	1979年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1206

賃貸

やますえ東光ビル

住所	福岡県福岡市博多区東光1丁目3番11号
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年数	2006年2月
階建て	地上9階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	1683

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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