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賃貸

EXEマンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1052
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賃料履歴 2020年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,666円
平均坪単価 ＠5,621円
平均m²単価 ＠1,701円
上位専有面積 28.5m²：2件 23m²：1件
上位間取り 2DK：2件 ワンルーム：1件

EXEマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩16分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区東三国6丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    大阪市立東三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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EXEマンションの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅から徒歩6分。そこから大阪メトロで1分で新大阪。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りは住宅、マンション、居酒屋などあるが、比較的静か。近くにバス、タクシーも通る道があり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昨年新しい大家さんになって、外壁、玄関、階段等綺麗になった。
ゴミ捨て場も以前はポリバケツが幾つが置かれただけだったが、大型収集箱わ設置してくれた。週1ぐらいで階段など清掃に来てくれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 階にもよるかもしれないが、窓を広くとってあるので南向きで明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅の反対側にはスーパーもある。コンビニも何店かあり日々の買い物には困らない。飲食店、ファーストフード店などもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに小、中学校がある。隣は老人憩いの広場。病院も周りに何軒もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 東三国駅

ららわんこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の大動脈御堂筋線！それに新大阪に近い！その気になれば新大阪まで歩ける距離です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア、コンビニがたくさんあるので、日常での買い物では困りません。
医院も多いです。隣の新大阪駅寄りですが、総合病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、ファストフード店、ラーメン屋がそろっています。持ち帰り惣菜やお弁当を売るお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校が多いです。知的障害がある子供のための学童保育もあります。
駅には多機能トイレやエスカレーターエレベーターがあります。
治安
4 		メリット 住宅街のためか、あまり危険は感じません。道は街灯も多く、夜も明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な御堂筋線沿線で、スーパーも多くて生活しやすいのに、家賃は安い物件が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2020年2月 三国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三国駅はスーパーや病院などの施設と一体となっており、仕事帰りなどに寄りやすいので非常に便利……

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（残り157文字）

2019年2月 三国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の北の都心部、梅田駅から10分という立地の駅。
駅周辺にはスーパー銭湯、ボウ……

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（残り233文字）

2018年9月 東淀川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪、大阪へのアクセスが抜群に良い。
また北摂の方へも行きやすいため伊丹空港な……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

EXEマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年12月 3階 2DK 南 28.5
2020年11月 3階 2DK 南 28.5
2020年9月 5階 ワンルーム 南 23
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区東三国の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ 51,000円｜5,916円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 23～23㎡｜23㎡ 35,000円｜5,031円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～28.5㎡｜26.66㎡ 45,666円｜5,621円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    スタイルビュー東三国

    スタイルビュー東三国の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目16番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
    築年数 1981年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スタイルビュー東三国 スタイルビュー東三国 3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 17.36m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    グレイスフル第２東三国１

    グレイスフル第２東三国１の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目10番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2610
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスフル第2東三国II グレイスフル第2東三国II 4万円
    (6,000円)    		 無 無 17.93m² 1K 4階 -
    グレイスフル第2東三国II グレイスフル第2東三国II 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.49m² 1DK 2階 -
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 2階 西
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 5階 西
    グレイスフル第2東三国II グレイスフル第2東三国II 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 7階 -
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 3階 西
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.94m² 1DK 5階 西
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    グレイスフル第2東三国2

    グレイスフル第2東三国2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目10番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスフル第2東三国II グレイスフル第2東三国II 4万円
    (6,000円)    		 無 無 17.93m² 1K 4階 -
    グレイスフル第2東三国II グレイスフル第2東三国II 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.49m² 1DK 2階 -
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 2階 西
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 5階 西
    グレイスフル第2東三国II グレイスフル第2東三国II 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 7階 -
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 3階 西
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.94m² 1DK 5階 西
    グレイスフル第2東三国2 グレイスフル第2東三国2 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.67m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    ハイツ中路1

    ハイツ中路1の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目10番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ中路1 ハイツ中路1 9.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 37m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    エクセレント上新12

    エクセレント上新12の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 0
    アクセス数 745
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント上新12 313 エクセレント上新12 313 5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 24.15m² 1K 3階 西
    エクセレント上新12 エクセレント上新12 5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 24.15m² 1K 7階 西
    エクセレント上新12 エクセレント上新12 5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 24.5m² 1K 3階 西
    エクセレント上新12 815 エクセレント上新12 815 5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 24.15m² 1K 8階 西
    エクセレント上新12 エクセレント上新12 5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 24.15m² 1K 2階 南西
    エクセレント上新12 エクセレント上新12 5万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 24.5m² 1K 8階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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