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賃貸

ボンファミール

総合評価：

3.3 アクセス数： 650

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	103,000円
平均坪単価	＠6,169円
平均m²単価	＠1,867円
上位専有面積	55.2m²：3件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボンファミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／綱島駅徒歩12分
利用可能路線
『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島台21丁目20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
小学校区域
横浜市立北綱島小学校
中学校区域
横浜市立日吉台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボンファミールの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は綱島駅、日吉元町駅があります。綱島駅は東横線なので横浜、渋谷、新宿、池袋に一本で出れるのはとても交通の便がよかったです。駅周りは繁華街になっていて飲食店には困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で近くに学校もあるので治安はよい方です。部屋もきれいで広く、近くに山がありますが日当たりはとてもよかったです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は建築年数からみると、とてもよいと思います。駐車場と駐輪場があり、駐輪場の横にゴミ捨て場があるのでゴミ出しはとても便利でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	道路にベランダが面していますが、ベランダの塀が高く中がまる見えという心配はないと思います。 1階だとベランダからそのまま外へ出れるドアがついています。角部屋は各部屋に窓がついているので日照はとても良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅からアパートまで東急ストアやファッションセンターしまむら、ドン・キホーテなどがあり買い物にも便利です。また近くにいなげやがあり休日はそちらで買い物をしていました。駅自体は大きくないですが、駅周りは夜遅くまで開店している飲食店があり賑わっている印象です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩5分の距離に小学校と幼稚園があります。小さな診療所もいくつかありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月綱島駅

smiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅だけでなく急行が停まること、また近くに東急新横浜線の新綱島駅が最近出来たためそちらの線も気軽に利用することができ便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅チカに東急ストアがありクリニックも多数あります。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスやファストフード店、お菓子屋さんや飲食店、チェーンのカフェ・飲み屋も多くあり困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や保育園が近くにあり、公園も複数あるほか河川敷でのんびり出来るので自然は多いです。
治安	4	メリット	駅前に交番もあるので整っていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	そこまで目立つ駅でないのにかかわらず急行が停まり、施設が充実していて自然があるので良いところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2024年3月綱島駅

suzu9269さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜や都心部へのアクセスが非常によく、バスの本数も多い印象です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅徒歩数分のところにイトーヨーカドーなどが入る商店街があるので、買い物などは問題ないです。
飲食店の充実	4	メリット	様々な種類の飲食店が駅周辺にあるので、ご飯には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	送り迎えのバスが出ている幼稚園などもあり、学校も比較的多いと思います。
治安	3	メリット	駅周辺は商店街なので昼夜問わず明るいです。また、綱島街道もあるので街灯は多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便の良さを考えれば、家賃等と住みやすさとのバランスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2024年3月綱島駅

はやさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行に乗れば渋谷まで３０分せず横浜には各停でも１５分ほど。
生活利便施設の充実	5	メリット	東急ストアをはじめ、たくさんのお店が駅の周りを囲んでいます。
飲食店の充実	5	メリット	夜遅くまでやっている飲食店があり、食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から５分ほど歩くとイトーヨーカドーがあり、とても住みやすそうです。
治安	5	メリット	夜遅くまでお店の明かりがついているところが多いため帰り道は意外と安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	家族連れにはとってもよく全て徒歩で生活を送れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年12月綱島駅

めーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新綱島駅もできてとても便利になったし、お店もいっぱいある。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院やスーパー、飲食店など沢山あってとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が多くとても便利だと思う。ラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から5分程歩いたところに広い公園がある。
治安	4	メリット	駅前に交番があったり、遅くまでやっているお店もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心や横浜の方もすぐに行けるから良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボンファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	2LDK	東	55.2
2022年4月	2階	2LDK	東	55.2
2019年12月	1階	2LDK	東	55.2
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区綱島台の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場綱島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区綱島台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■綱島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	102,000円｜6,109円/坪
2階～2階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	105,000円｜6,288円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	103,000円｜6,169円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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マンションヤマワ

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目22番8号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅徒歩11分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	744

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マンションヤマヨシ

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目22番31号
交通	東急東横線綱島駅徒歩12分
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	787

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プルミエメゾン

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目22番11号
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	711

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ブリランテ

住所	神奈川県横浜市港北区綱島台23番19号
交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
築年数	2012年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	34

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フィオーレ綱島台

住所	神奈川県横浜市港北区綱島台8番14号
交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
築年数	2014年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
アクセス数	215

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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