森マンション
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1221
森マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／新馬場駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新馬場駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川3丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森マンションの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 品川駅から徒歩１３分。京浜急行新馬場駅から徒歩２分。新幹線発着の品川駅に徒歩圏内。羽田が３０分、成田が２時間内で、ほぼ１本。（同じホームに乗降できる）。りんかい線天王洲アイルは徒歩１８分ぐらい。この上、リニアまで発着すれば最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都心のわりに自然がある。山（御殿山）と川（目黒川）と海（東京湾）があります。買い物はコンビニ・スーパー・商店街と充実。品川図書館は開館当初は２３区内でモデルになるほど充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場があります。正式な管理人さんでは無いですが、大家さんのご親族が清掃や管理を手伝って下さってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数があり設備は新しくないですが、昭和の良さで、ゆとりがある作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 昔ながらの商店街、スーパー（マルエツ）、コンビニ（セブンなど）、生活コンビニ（まいばすけっと）が混在していて、食品を買うには困らないです。競争があるため食品の物価も安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、保険センター（公共フィットネス）、区役所の出張所、図書館、消防署、病院など、何でも徒歩５分以内で便利です。下町のため、祭礼は盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新馬場駅
いるかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特に思いつかないですが個人的なメリットとしては家が近い事です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にコンビニが多いため電車の時間まで余裕があるならそこでご飯を買って電車待ちしながら食べたりしてます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口の改札に行くと飲食店が多いのでもし食事をしたいのであれば北口に行くといいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口に行くのであればエレベーターがあるのでベビーカーは使いやすいと思いますし、トイレも綺麗なので北口はオススメです |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは特に見かけたことがないのでかなり安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段等はよく分からないのでなんとも言えないですが、個人的にはすごく住みやすいと思います |
2022年2月 新馬場駅
4.0
【メリット】 駅の周りにカフェなど新しいお店やマンションが最近できてきて発展しているように感じる。北口降……
2019年12月 新馬場駅
4.0
【メリット】 新馬場駅周辺には、昔ながらの北品川本通り商店街があります。個人商店が多く活気があります。銭……
2019年9月 新馬場駅
3.0
【メリット】 品川から歩いても20分程。昔ながらの東海道の宿の風情が残り、歴史を感じる。天王洲アイルも近……
森マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20.3 |  |
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| 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.41 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.16 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.16 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.41 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.04～43.67㎡｜43.32㎡ | 153,444円｜11,710円/坪 |
| 2階～2階 | 20.3～51.16㎡｜46.19㎡ | 155,363円｜11,235円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～51.16㎡｜44.9㎡ | 154,500円｜11,449円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
