コモス江古田
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
714
コモス江古田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／江古田駅 徒歩5分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区旭丘1丁目58-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立旭丘小学校
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中学校区域
練馬区立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コモス江古田の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 立地も江古田駅（西武池袋線）と新江古田駅（大江戸線）を使用できるので、池袋方面も新宿・六本木方面どちらもアクセスが良いです。また、ファミリーが多いので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 江古田駅方面には、飲食店街があるので、学生などで少しにぎやかですが、マンションがある位置は閑静な住宅街です。また、歩いて3分くらいの場所にスーパーみらべるというディスカウントスーパーがあって便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はコンクリ打ちっぱなしでおしゃれな雰囲気が出ています。また、オートロックで宅配ボックスがついているので、非常に便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダ側の道路はT字路になっていて、高い建物がないこともあり日当たりは非常に良いです。また、天井も１Kにしては高い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーもみらべる・マルマンストア・マルエツと3種類あり便利でした。また、飲食店も安くておいしいお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園・保育園も数か所にあり、病院も多いので安心して子育てできると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 江古田と新江古田のどちらも利用できるので、池袋方面も新宿方面も20分以内に行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 千川通を一本入った閑静な住宅街に位置しているので、騒音はほとんどない。また猫が多いからか、ゴキブリなどもほとんど見ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は温かみがあり、おしゃれなデザインになっている。清掃も行き届いており、宅配ボックスもあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで非常に日当たりが良い。部屋は白が基調になっていてせつみぼ新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 新江古田方面にマルエツとファミマがある。江古田方面はマルマンストア、ファミマ、マクドナルド、居酒屋など飲食店もスーパーもコンビニもそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 耳鼻科、内科、整骨院など必要なクリニックはほとんどある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 江古田駅
ぷさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで3駅、10分ほどで到着すること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、居酒屋、定食屋、ファストフード店、美容室など生活に必要なお店は大体揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのファストフード店から個人経営の居酒屋や定食屋まで何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車通りが少ないので交通事故の心配をあまりせずに家族を送り出せる |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。学生街だが酔いつぶれる人を見たことがないし、隣人トラブルもまったく無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けの安いアパートがたくさんあること。 |
2022年4月 江古田駅
りーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線ですが、池袋まで出ればたくさんの路線があり、練馬に行けばまた別の路線に乗れるためとても利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえず何でも揃います。ある程度の店はあるし、飲食店も充実してます。病院もあるので何かある時便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。マクドナルドにドトール、パン屋、カレー、寿司、焼肉屋、イタリアンなどとりあえず一通りあります。値段もばらつきがありとても良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるし、学校も近くにあります。小児科もあるし保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りが商店街なので明るく治安はいいです。駅前に交番もあり治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあまあですが住みやすさは強いのでバランスは取れていると思います。 |
2022年1月 江古田駅
4.0
【メリット】 上りも下りもホーム上に広めの待合室があり、エアコンがついている。駅構内にコンビニがある。駅……
2021年11月 江古田駅
5.0
【メリット】 駅から降りたらすぐに大きな商店街があるので、生活には全く困る事無く、江古田駅周辺で全てそろ……
コモス江古田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 26.6 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 26.6 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 26 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.6 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区旭丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26～26.6㎡｜26.45㎡ | 85,750円｜10,719円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26.6㎡｜26.45㎡ | 85,750円｜10,719円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
