プライムアーバン練馬桜台
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
556
プライムアーバン練馬桜台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩5分
西武池袋線／練馬駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北4丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン練馬桜台の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 練馬駅まで徒歩5分。新宿まで都営大江戸線で、30分弱で行ける。ラッシュタイムは分からないが混雑もあまりしていない。 西武池袋線で池袋に行くこともできる。こちらも、そこまで混雑している印象はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑散な住宅街といった感じだが、駅の方に行けば店で賑わっているのでその時の気分によって場所を変えられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 良くも悪くも、外観は普通。宅配BOXもあり、掃除も週に1度されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁が厚く、近隣からの騒ぎ声は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所に西友が2箇所ある。うち一つは24時間営業のため、夜食を手軽に買いに行ける。また、徒歩1分のとんかつ屋が美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 図書館や青少年館が近くにあり、勉強のスペースがあるため、学生にお勧めできる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 練馬駅
元住人さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線の準急が止まるため池袋まで最短一駅で行かれる。メトロや大江戸線もあり、横浜、豊洲、新木場どこへ行くにもとても便利。 バスも多く止まり、板橋方面へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな商店街や夜は飲み屋さん、駅前にはライフや西友などのスーパー、ユニクロまであり買い物には困らない。 区役所や郵便局も駅から5分以内にあり手続きのために遠出する必要もない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや個人経営のレストラン、ファストフード店までなんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科のクリニックも何件もあり、休日診療 は役所の横にあるので急な体調不良にも困らない。 小さな公園も多く夏は水遊びができたり駅前には子育て広場もある。 駅に新しくできたライフの入っているビルは授乳室もあるので買い物が長引いてしまっても安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がある割にケンカの声も聞こえず意外と治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街なため単身世帯から子育て世帯まで幅広く住んでいる。安くはないが住みやすさから考えると高すぎることはない。 |
2022年7月 練馬駅
リリピーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線と都営大江戸線が使えるので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要なものは全て揃っている。スーパーやコンビニも複数選択肢がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは複数種あり、お弁当屋もあるので便利。日常使いしやすい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリー化が進んでいる。公園や学校も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 郊外の同価格の住宅街の中では治安が良い方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸住宅価格が低く、供給戸数も多いので住居選びには迷わない。 |
2021年11月 練馬駅
4.0
【メリット】 埼玉方面に乗り換えの人が多いです。練馬駅近辺は特別な何かがある訳では無いですが（笑）過不足……
2021年10月 練馬駅
4.0
【メリット】 大きなスーパーである西友が駅と直結しているため買い物に便利。
近くには飲食店やユ……
プライムアーバン練馬桜台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 1K | 西 | 23.78 |  |
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| 2021年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.78 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 1K | 北 | 23.2 | |
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| 2019年12月 | 8階 | 1K | 西 | 23.78 | |
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| 2019年12月 | 7階 | 1K | 西 | 23.78 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 88,000円｜12,539円/坪 |
| 3階～4階 | 23.2～23.78㎡｜23.63㎡ | 87,000円｜12,173円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 88,500円｜12,303円/坪 |
| 8階～8階 | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 90,000円｜12,511円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 87,500円｜12,164円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.2～23.78㎡｜23.49㎡ | 88,250円｜12,423円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
