メゾンＹＦＴ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3453
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 138,269円 |
| 平均坪単価 | ＠10,544円 |
| 平均m²単価 | ＠3,190円 |
| 上位専有面積 | 40.59m²：18件 49.97m²：15件 81.85m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 1LDK：34件 2DK：7件 |
メゾンＹＦＴの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩1分
東武東上線／成増駅 徒歩4分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増1丁目30-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
80戸
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小学校区域
板橋区立成増小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【メゾンＹＦＴの所有者様へ】
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メゾンＹＦＴの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
地下鉄成増駅の出口階段を上り出て、約３０秒に位置している点。 また、地下鉄有楽町線沿線の為、副都心線とも乗り入れをしており、交通が非常に便利な点。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅近物件のため、近くに大型スーパーや飲食店が多くあり、生活に困らない点。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつも掃除が行き届いており、とても綺麗。エントランス部分にはセキュリティーがある。2階部分に、共用のソファーと無料でお茶等が飲める飲料コーナーが設置されていた。また、マンション1階部分は、コンビニが入店している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 収納も多く、角部屋には風呂に窓もある。またジェットバス付きの広いお風呂がとても良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 5分いないに、コンビニ、大型スーパー、ファミレス等を含む飲食店が多くあり、生活するのに全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 休日もやっている、病院もある。光が丘公園も徒歩圏内にあるが、近くに小さな公園もあり子供も多く見られた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
うぉ母さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 有楽町線、副都心線の地下鉄成増駅からとても近くに地下鉄の入り口がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 夜間は駅から近いので暗闇を通る必要がなく安全だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんがいるので共用部のエレベーターやゴミ捨て場など常にキレイに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 収納が多く使い勝手が良い間取りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに大型スーパーは無いが、小さなスーパーや薬局など生活に必要なお店が多々あり、生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅から近いので様々な診療科の医院があり病気の時にも便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 成増駅
かなぶんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線もあるので、複数の路線を使い分けできます。池袋駅に近いので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商業施設があるので、仕事帰りに便利です。大きな買い物は池袋駅が近いので、不便を感じることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のお店が数多くあります。ファーストフード店やコンビニが多いので、何かと便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本は住宅エリアなので、幼稚園や学校が多いです。小さいですが公園もあるし、病院も複数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から暮らしている人が多いので、年間を通して治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋駅に近い割には、かなり物価が安いです。庶民的で長閑なエリアです。 |
2024年5月 成増駅
まっちゃさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、池袋まで一駅で出られるため都心へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが多く買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人店も多く、おいしい店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多く安いので暮らしやすいと思う。駅も広々としている |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るい場所が多く、商店街があるためさほど気にならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前も充実していてかなり住みやすいと思う |
2023年9月 成増駅
えさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線も近くにあり、副都心線に乗り入れもされているため、主要な駅にでやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのマルエツが近くにあります。 少し歩くと100均、八百屋さんなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、大体のファーストフード、ラーメン、お寿司など、何でもそろっているといった感じです。 外食に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに幼稚園などはなさそうな感じですが、小学校が近くにあるようです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くは街灯が多く、東武東上線のすぐそばに派出所もあるので、何かあった時には安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性はかなり高く、飲食街も豊富です。 |
2021年10月 成増駅
4.0
【メリット】 副都心線、有楽町線ともに利用可能であり、商店街や東武東上線成増駅への乗り換えも徒歩3分程度……
メゾンＹＦＴの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 49.97 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 40.39 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 44.2 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 40.59 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 44.4 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.2～64.6㎡｜52.7㎡ | 138,500円｜8,730円/坪 |
| 4階～6階 | 40.39～64.93㎡｜49.46㎡ | 130,368円｜8,831円/坪 |
| 7階～9階 | 40.35～64.93㎡｜48.77㎡ | 133,566円｜9,089円/坪 |
| 10階～12階 | 40.21～81.85㎡｜52.41㎡ | 143,565円｜9,380円/坪 |
| 13階～14階 | 54.57～81.85㎡｜69.23㎡ | 171,600円｜8,290円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.16～81.85㎡｜57.47㎡ | 148,404円｜8,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.21～77.8㎡｜46.24㎡ | 129,212円｜9,333円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
