エスポワール早宮
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
603
エスポワール早宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／平和台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『平和台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区早宮4丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
練馬区立早宮小学校
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中学校区域
練馬区立開進第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール早宮の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄りの平和台駅の近くにはライフとヨークマートがあり、普段の買い物は問題ない。 駅周辺にはカフェや飲食店など一通りそろっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街。近所の農家が直売をやっており、季節によっては新鮮な野菜を購入可能。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はきれいであり管理状況にも問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照状況はよく、窓が多いため風通しが非常にいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 少しショッピングしたい時は池袋まで電車で10分程度でいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近所に子供が多く、学校も多数ある。病院も多数あり困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 平和台駅
マンボウさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線がとても有能で、和光〜新木場まで直通で行けます。 池袋へは十数分で着きますし、メトロなので乗り換えれば都心方面の目的地であれば大体は何処へでも行けるので大変便利です。又、池袋でJRや西武鉄道など、他社の路線にも乗り換えが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | あまり栄えている様には見えないですが、意外とスーパーや薬局は沢山あり、駅周辺には居酒屋やファミレスも揃っているので生活に困る様な事はありません。 他にもヤマダ電気やTSUTAYAもあり、どちらも駐車場が付いているので、車移動の人でも利用出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類はそれほど多くありませんがバーミヤン、マクドナルド、松屋、ココス、いきなりステーキ、ビッグボーイ、安楽亭、庄やなど、大手のチェーン店がいくつか揃っています。 コンビニやオリジン弁当もあるので持ち帰りたい人にも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はさほど広くはありませんが、数は多いので散歩に利用する人も少なくありません。 ファミリー層が多い地域ですので学校も多く、大きな通りには保護者による交通整備の方もよく立っています。 駅周りに公営の駐輪場もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いのと、そこまで栄えていないので夜は静かです。ゲームセンターや映画館などの若者が溜まるような施設がないのも原因かもしれません。 そもそも駅にはロータリーも無く、溜まるような広い場所がありませんし、店も早く閉まるので皆さん足早に家へ帰って行きます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤通学に便利で、都心から程よい距離閑静な住宅街に住みたい、と言うのであればコスパは良いと思います。 もう少し池袋寄りになるとやはり土地の値段は上がってきますし、和光までいくと栄えていて駅周辺は高いです。 ちょうど良い場所かなと思います。 |
2020年4月 平和台駅
4.0
【メリット】 ファミリー向けの静かな住宅街が広がっています。池袋駅まで10分弱と、都心までのアクセスが良……
2018年6月 平和台駅
3.0
【メリット】 ライフ(スーパー)があり、食品等を比較的安く購入できる。また、駅から近い立地のためとても便……
2018年2月 平和台駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、居酒屋、ファミレス、本屋、薬局など……
エスポワール早宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 49.31 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 49.31 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 51.14 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 50.06 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 49.31 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区早宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平和台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.31～51.14㎡｜49.92㎡ | 119,666円｜7,925円/坪 |
| 2階～2階 | 49.31～50.06㎡｜49.68㎡ | 118,500円｜7,886円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.31～51.14㎡｜49.78㎡ | 119,000円｜7,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
