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賃貸

シェル栄

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 315
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賃料履歴 2024年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 162,000円
平均坪単価 ＠9,754円
平均m²単価 ＠2,951円
上位専有面積 54.91m²：5件
上位間取り 1LDK：5件

シェル栄の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区山吹町365 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立鶴巻小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シェル栄の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・有楽町線の江戸川橋駅から徒歩5分
・駅の中に23:00まで空いてるスーパー【コモディ】があるので仕事帰りの時などに買い物に寄れる。
・近くに商店街もあり、クリーニング、外食、薬局にはまず困らない。
・歩いて神楽坂にも行けるので休日も有意義に過ごせる。
・駅ビルに本屋も入っている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・神田川がすぐ近くなので春は桜を一望できる。
・椿山荘や新江戸川公園も近いので秋は紅葉を楽しめる。
・高速道路が近くにありますが夜はあまり音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・竣工5年以内なのできれい
・靴箱が大きい
・自転車をおくスペースがある
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・日当たりが良く洗濯物も干せるベランダがある
・天井の高さもちょうどよく、冬は温まりやすい
・収納スペースがとても多い
・新しいのできれい
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・駅にスーパーがあるので徒歩5分以内で買い物ができる
・商店街も店が充実してるので徒歩5分圏内で生活に必要な日用品の買い物は困らない。
・池袋もすぐ近くなので家電家具の買い物は近場で済ませられる。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット ・公園は近くにあるので遊べる場所はたくさんある。
・大学が多いエリアなので学歴を気にするファミリー層が多く、裕福な家庭が多い。治安が良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 江戸川橋駅

ハンドメイドママさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで7分、飯田橋まで3分の好立地。複数路線のある大型駅までのアクセスが良好。
銀座も一本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あるため買い物をするのに困らない。
駅近くに皮膚科、内科、耳鼻科、肛門科等複数の病院がありあんしん。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋はチェーン店も個人経営のお店もそれぞれ複数あり、どこも混み具合はちょうど良い。
入れるところがないという状況はほとんどない。
日高屋、松屋、マツノヤ、フレッシュネスバーガー、ドトールなど主要な飲食店が駅近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 昨今保育園が充実してきており認可保育園の待機児童はこの地域ではほとんどみられない。
江戸川公園等大きい公園から小さい公園まで複数あるので遊び場も充実している。
治安
5 		メリット 治安がすこぶる良い。
江戸川橋の交差点には交番もあり、昼も夜も変わらず治安がよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高く、治安も良い。
文教地区と呼ばれるだけあり、教育水準も高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・366文字）

2022年12月 江戸川橋駅

ムックさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ有楽町線だけでなく、徒歩10分ほどで、東京メトロ東西線の神楽坂駅も使用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のスーパーや、駅近に商店街や飲食店も充実しており便利
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋・居酒屋・イタリアンなど小規模でもお店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に江戸川橋公園があり、緑が豊かで四季折々の植物を楽しむことができる。
治安
5 		メリット 繁華街ではないため、静かで暮らしやすい。駅前に交番があり安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はさほど安くないが、周囲の環境や治安を考えると満足できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2021年10月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーがあるため、仕事帰りの買い物ができます。また地蔵通り商店街や神楽坂商店街が近……

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（残り117文字）

2021年9月 江戸川橋駅

ほっしーさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の充実度の差かと思いますが、隣駅の護国寺に比べると人の往来は多く、電車の乗降客数も多い……

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（残り329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェル栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 1LDK 東 54.91
2024年10月 3階 1LDK 東 54.91
2024年10月 3階 1LDK 東 54.91
2024年10月 3階 1LDK 東 54.91
2024年2月 3階 1LDK 東 54.91
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区山吹町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■江戸川橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 54.91～54.91㎡｜54.91㎡ 162,000円｜9,754円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 54.91～54.91㎡｜54.91㎡ 162,000円｜9,754円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プレステージ362

    プレステージ362の外観
    住所 東京都新宿区山吹町362番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1998
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ362 405 プレステージ362 405 12.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.35m² 1DK 4階 東
    プレステージ362 503 プレステージ362 503 15.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.32m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    キャッスルパレス江戸川橋

    キャッスルパレス江戸川橋の外観
    住所 東京都新宿区山吹町364番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩1分
    築年数 2023年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャッスルパレス江戸川橋 901 キャッスルパレス江戸川橋 901 15.1万円
    (5,000円)    		 無 無 30.25m² 1K 9階 南
    キャッスルパレス江戸川橋 901 キャッスルパレス江戸川橋 901 15.3万円
    (5,000円)    		 無 無 30.25m² ワンルーム 9階 南
  • 賃貸

    タスキスマート神楽坂

    住所 東京都新宿区山吹町361番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 17
    アクセス数 481
  • 賃貸

    ザ・パークハビオ文京江戸川橋

    ザ・パークハビオ文京江戸川橋の外観
    住所 東京都文京区関口1丁目48番13号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩1分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・パークハビオ文京江戸川橋 910 ザ・パークハビオ文京江戸川橋 910 19.9万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 40.26m² ワンルーム 9階 南
    ザ・パークハビオ文京江戸川橋 1008 ザ・パークハビオ文京江戸川橋 1008 20万円
    (20,000円)    		 200,000円 無 40.26m² ワンルーム 10階 南
    ザ・パークハビオ文京江戸川橋 809 ザ・パークハビオ文京江戸川橋 809 20.2万円
    (20,000円)    		 202,000円 無 40.26m² 1LDK 8階 南
    ザ・パークハビオ文京江戸川橋 506 ザ・パークハビオ文京江戸川橋 506 20.5万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.33m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    プライムアーバン神楽坂

    プライムアーバン神楽坂の外観
    住所 東京都新宿区山吹町346番2号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 24
    アクセス数 3205
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムアーバン神楽坂 プライムアーバン神楽坂 11.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.48m² 1K 7階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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