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賃貸

ニューファミール湊

総合評価：

4.0 アクセス数： 535

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

ニューファミール湊の外観

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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ニューファミール湊の物件概要

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湊入口バス停徒歩2分
所在地(住所)
岡山県岡山市中区湊124 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年2月
総戸数
小学校区域
岡山市立平井小学校
中学校区域
岡山市立東山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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学区情報
岡山市中区小学校・中学校学区
備考
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ニューファミール湊の【賃貸】物件情報

ニューファミール湊Ｂ 202

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 52.95m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

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ニューファミール湊の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	中心市街地までのバスの便が多いバス停が徒歩5分程度にある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りには自然が多く、スーパーや飲食店も多い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数のわりには外観がきれいで見栄えが良い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	建物の前に遮るものがなく日当たりが良く風通しも良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にスーパーや飲食店が充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園や病院まで近く地域のイベント等が多い。

デメリット（6件）

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレースメゾン湊A棟A

住所	岡山県岡山市中区湊112番1号
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースメゾン湊　Ａ棟 A0102	5.2万円 (3,500円)	無	無	46.68m²	2DK	1階	南東

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賃貸

シャーメゾン桜A

住所	岡山県岡山市中区平井3丁目1057番11号
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン桜 A0202	5.4万円 (3,500円)	無	無	41.39m²	1LDK	2階	南

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賃貸

東備ハウス

住所	岡山県岡山市中区倉田665番14号
築年数	1986年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東備ハウス 102	3.8万円 (2,000円)	無	無	52.17m²	3DK	1階	南

	東備ハウス 202	3.8万円 (2,000円)	無	無	52.17m²	3DK	2階	南

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賃貸

グランドコート大谷Ａ

住所	岡山県岡山市中区平井7丁目19番51号
交通	東山岡電ミュージアム駅バス10分倉田北バス停徒歩3分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	400

賃貸

グランド・ルミエール湊

住所	岡山県岡山市中区湊829番6号
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランド・ルミエール湊 206	4.9万円 (3,300円)	無	59,000円	44.97m²	1LDK	2階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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