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賃貸

F・ルミエールB

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 372
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賃料履歴 2020年～: 4件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
平均賃料相場 47,750円
平均坪単価 ＠3,395円
平均m²単価 ＠1,027円
上位専有面積 46.51m²：4件
上位間取り 2DK：4件

F・ルミエールBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR小海線／臼田駅 徒歩3分
    JR小海線／龍岡城駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『臼田駅』　JR小海線　
    『龍岡城駅』　JR小海線　

  • 所在地(住所)

    長野県佐久市下越115-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    佐久市立田口小学校

  • 中学校区域

    佐久市立臼田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐久市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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F・ルミエールBの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までは裏道を使い徒歩２分。
北陸新幹線の佐久平駅まで乗換なしで約20分
駅前は店はほとんどないが広場があり子供が走り回って遊べる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設は中程度のスーパー･コンビニ共に車で5分。その付近に市役所の支所、銀行･郵便局が3社並ぶ。
夜間は人通りがないので車の音しか聞こえないほど静か。踏切の真横に位置するが、本数が少ないのでほとんど気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は茶色、グレーなどの落ち着いた色なので 特に悪い点はない。
階段を挟み、隣部屋が左右対称なので隣の騒音などは一切ない。
週１･2回管理会社が清掃にくる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照時間は長い地域で、日差しも充分に入る。回りに大きな建物もないので日当たりよい。
設備の性能も普通程度で悪くはない。
浴室乾燥、追い炊き機能付き。シャワー洗面台。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車で5分程度の距離に中程度のスーパー･コンビニ･ホームセンターあり。大型ショッピングモールは電車で20分か車で20分程度。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は車で5分程度に2件あり。
学校は徒歩20分程度。
近所に徒歩5分の小さな公園あり。
駅前に年2回お祭りがある。賑わっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【龍岡城駅に対する口コミ】近くにセブンイレブンがある。
佐久平駅までは割とすぐにつく。
比較的空いていることが多く、席に座りやすい。物価も高くなく、佐久市の中心部にもすぐに行けて、利便性は良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【龍岡城駅に対する口コミ】２４時間のセブンイレブンが道沿いを歩いてすぐのところにある。田舎のため、人通りが少ない。
騒いだりルールを破るような人は少ない。昼も夜も安定して静か。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【龍岡城駅に対する口コミ】飲食店は歩いて20分くらいのところにあるくらい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【龍岡城駅に対する口コミ】中学校が歩いて25分くらいのところにある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【臼田駅に対する口コミ】古い商店街があります。
また、24時間営業ではないですが、コンビニもあり、田舎の割には良いと思います。
電化されていないので、汽車になりますが、学生とお年寄り以外は少なく空いています。
夜は人通りがありませんが、田舎なので、悪い人間はいません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 龍岡城駅

みいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにセブンイレブンがある。
佐久平駅までは割とすぐにつく。
比較的空いていることが多く、席に座りやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット ２４時間のセブンイレブンが道沿いを歩いてすぐのところにある。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店は歩いて20分くらいのところにあるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 中学校が歩いて25分くらいのところにある。
治安
5 		メリット 田舎のため、人通りが少ない。
騒いだりルールを破るような人は少ない。昼も夜も安定して静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も高くなく、佐久市の中心部にもすぐに行けて、利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・314文字）

2022年4月 臼田駅

Yさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1日に沢山の電車が駅に止まる。
だからあまり混雑しない。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあるから基本的に何も困らない。近くにディスカウントショップがあると嬉しい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はコンビニしかないので何にも言えない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供を駅まで送るだけでそこからは電車で行ける
治安
5 		メリット 夜遅くに行くとたまに酔っ払いがあるので迷惑
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はあまり高くないので若い親たちにもとても住みやすい街だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・199文字）

2021年10月 龍岡城駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR小海線のローカル駅であり駅名からも分かる通り龍岡城の最寄りとなっている無人駅です。駅は……

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（残り152文字）

2021年10月 臼田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR小海線のローカル駅であり無人の駅となっています。駅はローカル線ながら立派な駅舎で外観は……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F・ルミエールBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 2階 2DK 南 46.51
2023年3月 1階 2DK 南 46.51
2022年9月 2階 2DK 南 46.51
2020年10月 1階 2DK 南 46.51
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐久市下越の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■佐久市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■臼田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.51～46.51㎡｜46.51㎡ 47,500円｜3,377円/坪
2階～2階 46.51～46.51㎡｜46.51㎡ 48,000円｜3,412円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.51～46.51㎡｜46.51㎡ 47,750円｜3,395円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランデスヴィラ郷

    住所 長野県佐久市田口4702番1号
    交通 JR小海線 龍岡城駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 17
    アクセス数 932
  • 賃貸

    ポポラーレ臼田

    住所 長野県佐久市臼田642番1号
    交通 JR小海線 龍岡城駅 徒歩19分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 4
    アクセス数 626

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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