エヴォルート東谷山
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1589
エヴォルート東谷山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／上塩屋駅 徒歩4分
鹿児島市電１系統／谷山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『上塩屋駅』 鹿児島市電１系統
『谷山駅』 鹿児島市電１系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目66-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
鹿児島市立東谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立東谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヴォルート東谷山の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 路面電車の駅まで5分。鹿児島市内まで路面電車1本で乗り継ぎせずにいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅地で静か。騒音もなく、虫も発生しない。マンションから、桜島が見えるので景観も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部分が、綺麗で、宅配BOX完備。エントランスは、冷暖房も付いている。監視カメラ、オートロック、エレベーター付。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 鹿児島の灰に備えて、サンルーム付。日差し良好。全部屋、照明とエアコンがついていてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イオンモールまで車で10分。その他にも、大通りに出れば買い物がしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院も車で10分圏内に、沢山あり。行政サービスも支所があったり、イオンで住民票が取れたりと便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 谷山駅
はーいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに谷山駅もあって乗り換えができるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにあるため住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにいくつか飲食店はあると思う。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校中学校がある。歩くには少し遠いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはないと思うが、よくもないと思う。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市街からそこまで遠くもなく、利便性が良いのにコストは低いので良いと思う。 |
2022年7月 谷山駅
やあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学校や商店街が近くにあり、学生から大人まで様々な人が利用できる。 住宅街からも近くとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあったり、大型ショッピングモールまでのバス路線も駅前から出てるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにはファストフードからレストランまであるので食べ歩きなどもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街からも近く、治安も良いためいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い、学校も近いが、利用状況もとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的にとても良いと思う。中央駅や天文館にも市電で行けるため、谷山駅周辺はいいと思う |
2022年6月 谷山駅
ロックンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電の終着駅で始発駅のため、本数が多く、降りる際は乗り過ごすことを気にせずに利用できます。 一度、大きいお金しか持っていない時には駅員さんに丁寧に対応して頂きました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニも近くにあり、タクシー会社も近いので、駅からの移動も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さなお店はいくつかあると思います。徒歩で散策するといいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の料金は半額で利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安については静かで良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大人片道170円で鹿児島駅まで行けるのはコスパがかなり良いと思います。 |
2022年2月 谷山駅
5.0
【メリット】 最初の電停なのでほとんどの確率で電車が待っていて出発の時間もそんなに遅れないです。近くにコ……
エヴォルート東谷山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 28.54 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 41.82 | |
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| 2023年10月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 28.54 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 41.82 | |
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| 2023年4月 | 5階 | ワンルーム | 28.54 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市東谷山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.54～28.54㎡｜28.54㎡ | 47,000円｜5,444円/坪 |
| 3階～3階 | 41.82～41.82㎡｜41.82㎡ | 62,000円｜4,901円/坪 |
| 4階～4階 | 28.54～41.82㎡｜32.96㎡ | 54,000円｜5,483円/坪 |
| 5階～5階 | 28.54～41.82㎡｜31.86㎡ | 53,250円｜5,598円/坪 |
| 6階～6階 | 28.54～28.54㎡｜28.54㎡ | 51,500円｜5,965円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.54～41.82㎡｜32.16㎡ | 53,363円｜5,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
