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賃貸

HJORGE

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 329
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賃料履歴 2019年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 40,312円
平均坪単価 ＠4,815円
平均m²単価 ＠1,457円
上位専有面積 25m²：8件 30m²：6件 23.5m²：2件
上位間取り ワンルーム：15件 1K：1件

HJORGEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『彩都西駅』　国際文化公園都市モノレール線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市粟生間谷東5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    箕面市立豊川北小学校

  • 中学校区域

    箕面市立第六中学校

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HJORGEの口コミ・評判

2019年12月

リーノさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 冬は意外と暖かい。一人暮らしには充分な広さ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 彩都西駅

ねっこちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 始発駅なので座れる確率は高い
ロータリーが広く送り迎えの車を停車させやすい
改札が近い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、病院（内科・歯科）、100円ショップ、ドラッグストア、子供服屋、塾、美容院、ジムなどが入った駅ビルがある
駅近くに激安スーパーがある
府外・市外からも買いに来る人気のケーキ店がある
フランフランのアウトレット店がある
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にテラス席からの見晴らしがいい子連れ歓迎のイタリアンレストランがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園が多数ある
エレベーターがある
小中一貫の公立校がある
治安
5 		メリット 駅も駅周辺も綺麗
飲み屋が一軒もないため酔っ払いは皆無
街灯も多く明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット 静かな環境、きれいな見晴らしを望むならこれ以上ないため安い
大きくて綺麗な住宅が多いので一見すると高級住宅街のような景観であるが、世間一般の高級住宅街と呼ばれる場所より土地も家賃も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2023年7月 彩都西駅

ｍぱろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレールで千里中央駅までいけば、大阪梅田にもアクセス可能で、同じ沿線上の万博記念公園駅には、エキスポシティという大型商業施設にも行けるので、主要駅にアクセスしやす駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大型スーパー、薬局、病院があります。どれもいい評判のお店ばかりで、近隣住民はみんな利用しています。広いロータリーがついているので、送り迎えに少し駐停車して利用するひとも多いです。広いロータリーなので、駐車車両が邪魔で通りにくいなどもありません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに、りくろーおじさんの大きな路面店があります。駐車場がついていることもあり、土日週末は利用客で混み合うほど大人気のお店です。
野菜直売所も駅の近辺に2店舗あり、安くて新鮮でおいしいので、利用者が多くいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きくて広く、たくさんの遊具がある公園がいくつもあります。オムツ台が設置されている公衆トイレも多いですし、子育てしやすい環境です。住宅が多く、子育て世代も多いため、住民の方もそれほど車・自転車のスピードを出したりせず、歩行者や子供優先で、安全に配慮して生活しているように見受けられます。
治安
5 		メリット 子育て世代が多く、大人の目も多くあるため、治安はとてもいいと思います。自然がおおいため、視界不良とならないように、防犯カメラが多く設置されていたり、定期的に伸びた雑草などを市が主体となって伐採してくれています。
コストパフォーマンス
3 		メリット このエリアに住宅を購入して、永住するか家庭が多いため、キレイな街並みで、価格に見合った土地・建物だと思います。
著しく安価なエリアがあるわけではなく、土地の価値は維持されていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・983文字）

2022年9月 彩都西駅

ガーベラさん

11件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 音がうるさくないし、電車内がいつも綺麗です。利便性も良くEXPOシティがや万博公園、千里中央にも行けるから子育て世帯にはとってもいい！！
飲食店の充実
3 		メリット EXPOシティや千里中央には行けるので飲食店は選び放題。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 彩都は道も広く幼稚園や保育所が多いのでおすすめです。
治安
5 		メリット 彩都は定期的にセキュリティ会社が見回りにきているので治安は良い方。
コストパフォーマンス
5 		メリット みなさんお金持ちが多いので変な人が少ない気がします。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・226文字）

2020年1月 彩都西駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新しくできた住宅地で、子育て世代が多く住むエリアです。通勤や通学の際にも、モノレール彩都線……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HJORGEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年9月 1階 1K 南 30
2020年9月 1階 ワンルーム 南 30
2020年9月 3階 ワンルーム 南 23.5
2020年8月 2階 ワンルーム 南 30
2020年7月 1階 ワンルーム 南 30

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箕面市粟生間谷東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■彩都西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.5～30㎡｜26.68㎡ 40,312円｜5,036円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.5～30㎡｜26.68㎡ 40,312円｜5,036円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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